ТСЖ "ЭЛЕКТРОН"

1) обращение, поступившее в Управление Роспотребнадзора по Тюменской области (вход. № 6047/ж-2024 от 23.10.2024г.) с жалобой на ненадлежащее содержание контейнерной площадки для накопления твердых коммунальных отходов, расположенной напротив шестого подъезда многоквартирного жилого дома № 31 по ул. Червишевский тракт г. Тюмени со стороны главного фасада данного жилого дома. Под санитарно-эпидемиологическими требованиями, исходя из положений ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее по тексту - Федеральный закон № 52-ФЗ), понимаются обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами. Согласно ст. 8 Федерального закона № 52-ФЗ граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 11, с ч. 2 ст. 21, ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; содержание территорий городских и сельских поселений, промышленных площадок должно отвечать санитарным правилам; отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 52-ФЗ). Действующим нормативным правовым актом, которым регламентированы требования к размещению, обустройству и содержанию контейнерных площадок, созданных на территории населенных пунктов предусмотрены СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее по тексту - СанПиН 2.1.3684-21). В соответствии с пунктами 8, 9, 10 СанПиН 2.1.3684-21: - п. 8 СанПиН 2.1.3684-21 «Владелец контейнерной площадки обеспечивает проведение уборки, дезинсекции и дератизации контейнерной площадки в зависимости от температуры наружного воздуха, количества контейнеров на площадке, расстояния до нормируемых объектов в соответствии с приложением № 1 к Санитарным правилам». - п. 9 СанПиН 2.1.3684-21 «При накоплении ТКО, в том числе при раздельном сборе отходов, владельцем контейнерной площадки должна быть исключена возможность попадания отходов из мусоросборников на контейнерную площадку». - п. 10 СанПиН 2.1.3684-21 «Контейнерная площадка после погрузки ТКО (КГО) в мусоровоз в случае ее загрязнения при погрузке должна быть очищена от отходов владельцем контейнерной площадки». В рамках рассмотрения обращения, Управление Роспотребнадзора по Тюменской области в адрес ООО «ТЭО» (исх. № 72-00-02/10-16126-2024 от 20.11.2024г.) направлен запрос о предоставлении пояснений, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза контейнерной площадки для накопления твердых коммунальных отходов, расположенной напротив шестого подъезда многоквартирного жилого дома № 31 по ул. Червишевский тракт г. Тюмени со стороны главного фасада данного жилого дома и территории к ней прилегающей (предписание № 1651-02 от 20.11.2024г.). Согласно сведениям, размещенным на портале услуг ГИС ЖКХ в разделе реестр объектов жилищного фонда (официальный сайт https://dom.gosuslugi.ru/) управление многоквартирным жилым домом № 31 по ул. Червишевский тракт г. Тюмени осуществляет ТСЖ «ЭЛЕКТРОН». В соответствии с пояснениями ООО «ТЭО», региональным оператором проведена проверка соблюдения графика вывоза твердых коммунальных отходов с использованием системы спутниковой навигации ГЛОНАСС/GPS оператора по транспортированию ООО «ТрансСервис». Проверка спутниковой навигации показала, что в ноябре 2024г. транспортирование отходов из контейнеров с контейнерной площадки, расположенной напротив шестого подъезда многоквартирного жилого дома № 31 по ул. Червишевский тракт г. Тюмени со стороны главного фасада жилого дома производится согласно графику — ежедневно, крупногабаритных отходов - не реже 1 раза в 7 дней. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 5821/к от 03.12.2024г., территория, прилегающая к контейнерной площадке для накопления твердых коммунальных отходов, расположенной напротив шестого подъезда многоквартирного жилого дома № 31 по ул. Червишевский тракт г. Тюмени со стороны главного фасада, захламлена отходами. Согласно сведений из карты города Тюмени и публичной кадастровой карты г. Тюмени, размещённых в свободном доступе в сети Интернет, контейнерная площадка для накопления твердых коммунальных отходов, созданная напротив шестого подъезда многоквартирного жилого дома № 31 по ул. Червишевский тракт г. Тюмени со стороны главного фасада данного жилого дома, расположена на земельном участке, не являющемся общим имуществом собственников помещений в вышеуказанном жилом доме. В соответствии с требованиями частей 2 и 4 статьи 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 года № 89-ФЗ «Об отходам производства и потребления», по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание и захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления. При этом, предоставление собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг в части обращения с твердыми коммунальными отходами должно осуществляться вне зависимости от места размещения контейнерной площадки. В рамках реализации положений пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов включены в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г № 290. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса). Кроме того, в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в составе коммунальных услуг предоставляются собственникам и нанимателям жилых помещений за плату. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, на основании подпункта «д(2)» пункта 11 содержание общего имущества включает в себя, в том числе содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Согласно пункту 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории. Организация и содержание контейнерной площадки невозможно без наличия на ней мусоросборников (контейнеров). Мусоросборник (контейнер) является неотъемлемой частью контейнерной площадки. Данные нормативные положения согласуются с требованиями пункта 1 статьи 22 Федерального закона № 52-ФЗ, в силу которых «Отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации». Таким образом, обязанность по обустройству и содержанию контейнерной площадки для накопления твердых коммунальных отходов от жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, обустроенных на земельных участках, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, а также мусоросборников, установленных на контейнерных площадках, возложена на организации, осуществляющие управление многоквартирным домом. При оценке полученных результатов установлено, что вопреки положениям действующих нормативных правовых актов, ТСЖ «ЭЛЕКТРОН» не предпринимаются необходимые и достаточные меры по соблюдению санитарно-эпидемиологических требований к содержанию контейнерной площадки, расположенной напротив шестого подъезда многоквартирного жилого дома № 31 по ул. Червишевский тракт г. Тюмени со стороны главного фасада данного жилого дома, что подтверждается предоставленными доказательствами. Указанное свидетельствует о бездействии ТСЖ «ЭЛЕКТРОН» в части выполнения требований, предусмотренных пунктами 8, 9, 10 СанПиН 2.1.3684-21. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. ТСЖ «ЭЛЕКТРОН» не проводятся должные и своевременные мероприятия в части соблюдения требований к содержанию контейнерной площадки, расположенной напротив шестого подъезда многоквартирного жилого дома № 31 по ул. Червишевский тракт г. Тюмени со стороны главного фасада данного жилого дома (территория, прилегающая к контейнерной площадке, захламлена отходами). Указанные действия (бездействие) ТСЖ «ЭЛЕКТРОН» могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 2 ст. 21 Федерального закона № 52-ФЗ «Содержание территорий городских и сельских поселений, промышленных площадок должно отвечать санитарным правилам»; - п. 8 СанПиН 2.1.3684-21 «Владелец контейнерной и (или) специальной площадки обеспечивает проведение уборки, дезинсекции и дератизации контейнерной и (или) специальной площадки в зависимости от температуры наружного воздуха, количества контейнеров на площадке, расстояния до нормируемых объектов в соответствии с приложением № 1 к Санитарным правилам». - п. 9 СанПиН 2.1.3684-21 «При накоплении ТКО, в том числе при раздельном сборе отходов, владельцем контейнерной и (или) специальной площадки должна быть исключена возможность попадания отходов из мусоросборников на контейнерную площадку». - п. 10 СанПиН 2.1.3684-21 «Контейнерная площадка и (или) специальная площадка после погрузки ТКО (КГО) в мусоровоз в случае их загрязнения при погрузке должны быть очищены от отходов владельцем контейнерной и (или) специальной площадки». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 31 июля 2020г № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «ЭЛЕКТРОН»: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 21 Федерального закона № 52-ФЗ; пунктов 8, 9, 10 СанПиН 2.1.3684-21 в части: - обеспечения уборки и соблюдения кратности вывоза отходов с контейнерной площадки, расположенной напротив шестого подъезда многоквартирного жилого дома № 31 по ул. Червишевский тракт г. Тюмени со стороны главного фасада данного жилого дома и территории, к ней прилегающей; - исключения попадания отходов из мусоросборников на контейнерную площадку, расположенную напротив шестого подъезда многоквартирного жилого дома № 31 по ул. Червишевский тракт г. Тюмени со стороны главного фасада данного жилого дома; - очистки территории прилегающей к контейнерной площадке и контейнерной площадки, расположенной напротив шестого подъезда многоквартирного жилого дома № 31 по ул. Червишевский тракт г. Тюмени со стороны главного фасада данного жилого дома после погрузки ТКО (КГО) в мусоровоз в случае их загрязнения при погрузке. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 17 Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области санитарно-эпидемиологического благополучия  (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://72.rospotrebnadzor.ru/