ООО "СЗ СК "ИМПУЛЬС"

1. ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ИМПУЛЬС», (сокращенное наименование – ООО «СЗ СК «ИМПУЛЬС», ИНН 7205032197 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (наблюдение за соблюдением обязательных требований посредством анализа информации, размещаемой в единой информационной системе жилищного строительства (состав, порядок, способы, достоверность, полнота, сроки и периодичность размещения), обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с обязательными требованиями, установленными Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации) при строительстве объекта капитального строительства: -  «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по ул. Карла Маркса, 77 в г. Ишиме. ГП-3», адрес объекта: Тюменская область, город Ишим, ул. Карла Маркса, дом 77в (далее — объект ГП-3) в соответствии с актом от 04.08.2023 № 12 выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований законодательства. 1) Установлено, что в проектную декларацию в предусмотренный Федеральным законом № 214-ФЗ срок не внесены изменения, касающиеся сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 1 квартал 2023 года (пункт 3 части 2 статьи 3.1, часть 4 статьи 3.1, часть 4 статьи 19, пункт 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ). Дата подписания бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах ООО «СЗ СК «ИМПУЛЬС» за 2 квартал 2023 года – 29.07.2023, следовательно, проектная декларация с внесенными в нее изменениями, касающимися сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 2 квартал 2023 года, должна быть размещена застройщиком в ЕИСЖС не позднее 15.08.2023. 2) Установлено, что в проектную декларацию в предусмотренный Федеральным законом № 214-ФЗ срок не внесены изменения, касающиеся сведений о количестве договоров, заключенных за май, июнь 2023 года (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных с использованием счетов эскроу (пункт 3 части 2 статьи 3.1, часть 4 статьи 3.1, часть 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ). Согласно выписке из ЕГРН на 01.08.2023 ООО «СЗ СК «ИМПУЛЬС» в июле 2023 года застройщиком заключено 9 (девять) договоров участия в долевом строительстве объекта ГП-3, следовательно информация о количестве договоров, заключенных в июле 2023 года, а также информация о количестве договоров, заключенных в мае, июне 2023 года (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных с использованием счетов эскроу, должна быть размещена застройщиком в ЕИСЖС не позднее 15.08.2023. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункта 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ; 2) части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ; 3) части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ; 4) пункт 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 3 части 2 статьи 3.1, частью 4 статьи 3.1, частью 4 статьи 19, пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ, путем размещения в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации по объекту ГП-3 с внесенными в нее изменениями, касающимися сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату - 2 квартал 2023 года, не позднее 15.08.2023; 2) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 3 части 2 статьи 3.1, частью 4 статьи 3.1, частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, путем размещения в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации по объекту с внесенными в нее изменениями, касающимися сведений о количестве договоров, заключенных за июль 2023 года, а также за май и июнь 2023 года (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных с использованием счетов эскроу, не позднее 15.08.2023. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 30-31 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 19.08.2021 №488-п.