ТСЖ "КОНДОМИНИУМ-ВОСТОЧНЫЙ"

В рамках проведенной работы по рассмотрению материалов контрольно- наблюдательного дела и последней проверки в отношении контролируемого лица ТСЖ «Кондоминиум-Восточный» (ИНН: 7203070743), по результатам которой юридическому лицу выдано предписание № 44-в/1/1 от 29.04.2021 по устранению нарушений требований пожарной безопасности на объектах защиты, расположенных по адресам: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, 148 корпус 2 - Допущено изменение объемно-планировочных решений и инженерно-технических решений без проекта (Установлены непроектные перегородки, металлические двери и т.д. в результате которых ухудшены условия по освещенности, количеству, размерам и объемно планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, частично демонтированы лестницы на балконах). г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, 148 корпус 3 - Допущено изменение объемно-планировочных решений и инженерно-технических решений без проекта (Установлены непроектные перегородки, металлические двери и т.д. в результате которых ухудшены условия по освещенности, количеству, размерам и объемно планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, частично демонтированы лестницы на балконах). 02.08.2023г. в адрес товарищества собственников жилья «Кондоминиум-Восточный» направлен запрос на предоставление пояснений (№ 281-2-6-16 от 02.08.2023) об исполнении предписания № 44-в/1/1 от 29.04.2021 срок исполнения которого установлен на 01.08.2023 в отношении товарищества собственников жилья «Кондоминиум-Восточный». 02.08.2023г. от товарищества собственников жилья «Кондоминиум-Восточный» получен ответ на запрос (исх. № 35 от 02.08.2023) в котором указывается, что многоквартирный жилой дом, по адресу: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, 148 вышел из состава ТСЖ «Кондоминиум-Восточный» и взят в управление ООО «УК «Салют». (Приказ ГЖИ Тюменской области № 03-16-1380/2022 от 08.09.2022г., договор управления многоквартирным домом от 16.08.2022г. № 03/22). Также сообщают, что собственники добровольно отказываются осуществлять демонтаж тамбурных дверей. В свою очередь ТСЖ «Кондоминиум-Восточный» подготовило исковые заявления к собственникам помещений, в тамбурах которых оборудованы места для хранения личных вещей. Исковые заявления в количестве 69 штук заявлены в суд и в настоящее время рассматриваются, идут судебные заседания. Основная часть удовлетворена, исполнительные листы направлены судебным приставам. Анализ представленной информации и документов не позволяет сделать вывод, что предписание № 44-в/1/1 от 29.04.2021, выданное контролируемому лицу ТСЖ «Кондоминиум-Восточный», выполнено в полном объеме. На основании изложенного и принимая во внимание характер нарушений требований пожарной безопасности, по которым имеющиеся документы не позволяют оценить их полное фактическое устранение, считаю, что непосредственная угроза причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, что подразумевает высокую степень вероятности причинения соответствующего вреда в краткосрочной перспективе, то есть ситуацию, когда отсутствие мер реагирования контрольных (надзорных) органов неминуемо влечет наступление негативных последствий, отсутствует. Однако в соответствии с ч. 1 ст. ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. п/п «К» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 1479 от 16.09.2020), в соответствии с которым на объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов; 2. п/п «Б» п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 1479 от 16.09.2020), в соответствии с которым при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир; 3. п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 1479 от 16.09.2020), в соответствии с которым при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений (в части освещенности, количества, размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, а также наличия на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».