ТСН "АЛЕКСАНДРОВСКИЙ САД"

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, предусмотренному в п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Собственниками помещений в многоквартирном доме № 13 по ул. Циолковского г. Тюмени принято решение об ограничении доступа на придомовую территорию многоквартирного дома путем ее ограждения цельнометаллическим забором с 2 воротами и 2 калитками (протокол от 01.12.2020 № 1/20). Вместе с тем, указанное решение принято при отсутствии необходимого количества голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме, что противоречит ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, а именно из п. 2 указанного протокола следует, что «за» проголосовало 5 682,45 м2, что составляет 60,49% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (9393,10 м2).