ООО "УК НА ПРАЖСКОЙ"

Согласно п. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, предусмотренным в п. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Собственниками помещений в многоквартирном доме № 11 корп. 2 по ул. Маршала Захарова г. Тюмени принято решение о наделении полномочиями ООО «УК на Пражской» от имени и в интересах собственников помещений многоквартирного дома заключать договоры о пользовании, договоры аренды общего имущества многоквартирного дома (включая подвальные, чердачные помещения и кровлю) с третьими лицами (протокол от 31.03.2019 № 1). Вместе с тем, указанное решение принято при отсутствии необходимого количества голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме, что противоречит ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, а именно из п. 10 указанного протокола следует, что «за» проголосовало 977,94 м2, что составляет 49% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (1998,3 м2). Установлено, что между ООО «УК на Пражской» и ООО «ТелеСети» заключен договор на использование общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома.