ТСЖ "СОДРУЖЕСТВО"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения (обращение от 10.11.2021 № 0853-ж/21-(1) о нарушении температурного режима в квартире № 42 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Новосибирская, д. 131. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Управление указанным многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Содружество» (далее — ТСЖ «Содружество» 7204059037). Подтвердить достоверность сведений, вместе с тем произвести замеры температуры воздуха в жилых помещениях указанной квартиры не представляется возможным в связи с болезнью проживающих в ней людей, что также подтверждается заявителем в ходе телефонного разговора. Вместе с тем, заявителем в ходе телефонного разговора сообщено о фактах периодического снижения температуры воздуха в жилых помещениях квартиры № 42 до 17-20 °C°C. В соответствии с Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C). С целью установления причин возможного нарушения температурного режима в квартире № 42 ТСЖ «Содружество» проведено обследование квартир, расположенных по стояку квартиры № 42. Представлены акты обследования (подписанные собственниками), согласно которым, температура воздуха в квартирах №№ 37, 32 составила + 25°C и + 24 °C (соответственно). Также, согласно представленной ТСЖ «Содружество» информации, температура теплоносителя на вводе в дом в момент проведения замеров температуры воздуха в указанных квартирах составила +78 °C, что исключает возможную вину ресурсоснабжающей организации в недопоставке коммунальной услуги по отоплению. Вместе с тем, от собственника квартиры № 42 неоднократно в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступали жалобы на низкую температуру воздуха в квартире, как в прошлом отопительном периоде, так и в настоящем. При этом ТСЖ «Содружество» обязано обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. Жалобы на ненадлежащую температуру в квартире свидетельствуют о непринятии ТСЖ «Содружество» исчерпывающих мер по обеспечению надлежащего содержания внутридомовых инженерных сетей в состоянии, обеспечивающем предоставление коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества