ООО "УК"ПАРУСА"

Частичное отслоение, повреждение облицовочной плитки фасада многоквартирного дома (является нарушением пунктов 4.2.3.1, 4.2.3.2 и пункта 9 Минимального перечня) пункт 4.2.3.1 Правил №170 - Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. пункт 4.2.3.2 Правил №170 - С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять, поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией. пункт 9 Минимального перечня - Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Повреждение отделки фасада в районе плит перекрытий многоквартирного дома (является нарушением пункта 9 Минимального перечня) пункт 9 Минимального перечня - Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Повреждение отделочного слоя (плитки) ступеней и стен входов в подвальное помещение между подъездами №№3-5 со стороны улицы Малыгина (является нарушение пунктов 4.2.1.1 и 4.8.1 Правил №170) пункт 4.2.1.1 Правил №170 - Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития пункт 4.8.1. Правил №170 - Неисправное состояние лестниц следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Повреждения ограждения (забора) внутреннего двора: повреждение окрасочного слоя, частично фундамента, кирпичной кладки (является нарушением подпункта 'ж' пункта 11 Правил №491) подпункт 'ж' пункта 11 Правил №491 - Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Загрязнение (наличие следов цементного раствора) крыльца подъездов №1, 2 (является нарушением пунктов 4.3.2.1 и пункта 4.2.3.9. Правил №170) пункт 4.2.3.1 Правил №170 - общее загрязнение поверхности должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. пункт 4.2.3.9 Правил №170 - фасады зданий следует очищать и промывать в сроки, установленные в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий (степень загрязнения, наличие выколов, разрушение покрытия) и условий эксплуатации.

Повреждение штукатурного и окрасочного слоёв потолков и стен мест общего пользования в подъездах №№1, 2, 3 (является нарушением пунктов 3.2.8, 4.5.5 Правил №170 и пункта 11 Минимального перечня); пункт 3.2.8 Правил №170 - не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки, пункт 4.5.5 Правил №170 - отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава, пункт 11 Минимального перечня - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов: проверка состояния внутренней отделки, при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

Следы сухих протечек на потолке, стенах паркинга, относящегося к общему имуществу собственников помещений (является нарушением пункта 4 Минимального перечня) пункт 4 Минимального перечня - Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: проверка состояния утеплителя, гидроизоляции; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Частичное повреждение окрасочного слоя стен 1 этажа подъезда №6 (является нарушение пунктов 3.2.8, 4.5.5 Правил №170 и пункта 11 Минимального перечня); пункт 3.2.8 Правил №170 - не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки, пункт 4.5.5 Правил №170 - отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава, пункт 11 Минимального перечня - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов: проверка состояния внутренней отделки, при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

Повреждение штукатурного и окрасочного слоя стен, потолков, колон паркинга, относящегося к общему имуществу собственников помещений (согласно пункту 1 Приложения №1 к договору управления от 09.10.2020 №3/У), в районе парковочных мест №№5, 13, 20, 65, 80, 81, 82, 134, 137 (является нарушением пунктов 4.2.1. и 4.5.5 Правил №170) пункт 4.2.1.1 Правил №170 - Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; пункт 4.5.5 Правил №170 - отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава.