Проверка № 72170701832016 от 25 июля 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УК "ОЗЕРНОЕ"
Дата проведения
25 июля 2017 года — 21 августа 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Правовые основания проведения проверки: Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральные законы от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Положение о Государственной жилищной инспекции Тюменской области, утвержденное постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 147-п.
осуществление лицензионного контроля по обращению от 20.07.2017 № 2829/17 по многоквартирным домам №№ 1, 3, 5, 7, 7/1, 11, 12, 15, 15/1, 15/2, 17, 17/1, 19 по улице Вересковая города Тюмени, №№ 34, 36, 38 по улице Домостроителей города Тюмени, № 12 корпус 1, 12 корпус 2, 12 корпус 3, 14, 18, 18 корпус 1, 22, 22 корпус 1, 28, 30 по улице Западносибирская города Тюмени, №№ 1, 3, 4 корпус 1, 4 корпус 2 по улице Казачьи луга города Тюмени, №№ 13А, 15, 17, 19 по улице Лесопарковая города Тюмени, №№ 1, 2, 3, 4, 12, 14, 16 по улице Мебельщиков города Тюмени, №№ 1, 3, 5, 5А, 7 по улице Стартовая города Тюмени, №№ 16 корпус 1, 16 корпус 2, 16 корпус 3, 16 корпус 4, 26 корпус 1, 26 корпус 2, 26/2вс по улице Домостроителей города Тюмени
Задачи: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Предмет: соблюдение обязательных требований
Правовое основание проведения проверки
Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Киселева Анастасия Андреевна Осташина Юлия Анатольевна Усольцева Светлана Геннадьевна | Главные специалисты - государственные жилищные инспекторы Тюменской области отдела лицензирования |
Объекты и итоги проверки
Адрес
город Тюмень, улица Вересковая, дом 7/1
Дата составления акта о проведении проверки
18 августа 2017 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
-
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В ходе проверки установлено, что управление многоквартирным домом № 3 по улице Стартовая города Тюмени ООО «УК «Озерное» осуществляет на основании договора управления с застройщиком от 31.10.2014. При этом срок действия такого договора не может превышать трех месяцев (пункт 3 части 5 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). Данный договор заключается до заключения с управляющей организацией договора управления правообладателями помещений в многоквартирном доме или реализации иного способа управления (часть 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ). С даты заключения ООО «УК «Озерное» договора управления с застройщиком (31.10.2014) собственниками помещений не выбран и не реализован способ управления многоквартирным домом, органом местного самоуправления не проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным многоквартирным домом.
Вместе с тем, договор управления считается заключенным, если он подписан собственниками помещений, обладающими более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).
В ходе проверки установлено, что договоры управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: город Тюмень, улица Вересковая № 12, улица Западносибирская 14, 22 корпус 1, 30, улица Лесопарковая 13А, 17, 19, улица Мебельщиков 2, 4, 12, 16, улица Стартовая 5, 5А, 7, подписаны собственниками помещений, обладающими менее чем 50 % голосов от общего числа голосов в соответствующем многоквартирном доме.
Таким образом, выбранный собственниками помещений на общем собрании способ управления (управление управляющей организацией ООО «УК «Озерное») не реализован.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ в адрес Администрации города Тюмени подготовлена информация для решения вопроса о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации по следующим многоквартирным домам расположенным по адресам: город Тюмень, улица Вересковая № 12, улица Западносибирская 14, 22 корпус 1, 30, улица Лесопарковая 13А, 17, 19, улица Мебельщиков 2, 4, 12, 16, улица Стартовая 3, 5, 5А, 7. |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
город Тюмень, улица Вересковая, дом 7/1
Нет данных о результатах проверки