ООО "ЖИЛСЕРВИС ОРЛОВСКОГО РАЙОНА"

В Приокское управление Ростехнадзора из Управления государственной жилищной инспекции поступило (вх.№230/4021 от 26.09.2025 г.) обращение жителя многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Орловская область, М.О. Орловский, д. Образцово, бульвар Героев, дом 2, подъезд 2 по вопросу ненадлежащего состояния лифтового оборудования, что может свидетельствовать о ненадлежащей организации безопасного использования и содержание лифтов в нарушении подпункта «В» пункта 4 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года N1744 (далее – Правила). Руководствуясь п.3 ст.58 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Приокским управлением Ростехнадзора в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Орловского района» направлено письмо №230-1149 от 29.09.2025 г. о даче пояснения по вопросам безопасного использования и содержания лифтового оборудования многоквартирного жилого дома №2 подъезд 2 по бульвару Героев в д. Образцово Орловского муниципального округа Орловской области При рассмотрении и анализе документации, представленной Обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис Орловского района» вх.№230/4092 от 02.10.2025 г., установлено: 1. 10.10.2024 г. испытательной лабораторией ООО «Лифт Тест» проведено периодическое техническое освидетельствование пассажирского лифта заводской номер 291174, учетный номер 13520, установленного по адресу: Орловская область, М.О. Орловский, д. Образцово, бульвар Героев, дом 2, подъезд 2, что подтверждается актом № А 1258-10-2024 ТО от 10.10.2024 г. Эксплуатация данного лифта без проведения периодического технического освидетельствования в установленный срок может привести к нарушению подпункта «Д» пункта 4, пункта 26 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года N1744, подпункта 3.3 пункта 3 статьи 4 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» ТР ТС 01/2011, утвержденный решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824. 2. В соответствии с дополнительным соглашением №5 от 01.09.2022 г к договору №544-т от 01.09.2017 г. на содержание лифтового хозяйства Заказчик поручает, а Подрядчик ООО «УСА+» принимает на себя выполнение работ по техническому ремонту, аварийному обслуживанию лифтов, круглосуточному диспетчерскому контролю за инженерным оборудованием, обязательное страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте, техническому освидетельствованию и электрических измерений на лифтах один раз в 12 месяцев, а также проводить оценку соответствия лифтов, отработавших нормативный срок службы 2-х лифтов в соответствии с «Техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 01 1/201 1), утвержденным Решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. № 824, используя свое оборудование на ДП и своим персоналом на жилом доме по адресу: г. Орел, Бульвар Героев д.2 - 2 лифта. В данном дополнительном соглашении отсутствует информация о том, что специализированная организация ООО «УСА+» осуществляет эксплуатацию лифтов и исполнение пункта 4 Правил. Представлено распоряжение №2 от 09.01.2025 г. специализированной организации ООО «УСА+» о назначении специалистов по организации эксплуатации лифтов, однако не представлен распорядительный акт о назначении из числа квалифицированного персонала ООО «Жилсервис Орловского района» лица, ответственного за организацию эксплуатации объекта, к должностным обязанностям которого относится обеспечение реализации мер, предусмотренных пунктом 4 Правил. Отсутствие распорядительного акта о назначении из числа квалифицированного персонала ООО «Жилсервис Орловского района» лица, ответственного за организацию эксплуатации объекта, к должностным обязанностям которого относится обеспечение реализации мер, предусмотренных пунктом 4 Правил может привести к нарушению подпункта «С» пункта 4 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года N1744.