ООО "РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "НАДЕЖНЫЙ ДОМ-2"

В соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 433 от 12.11.2025г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) путем изучения информации, поступившей в информационную систему «Единое окно цифровой обратной связи», изучены материалы ГИС ЖКХ и публичной кадастровой карты. Из поступившего обращения следует, что на придомовых территориях по адресам: г. Новомосковск, ул. Березовая д. 16, д. 14 и ул. Трудовые резервы д. 17 находятся разрушающиеся хозяйственные постройки (сараи). Согласно общедоступным данным публичной кадастровой карты установлено, что объекты - хозяйственные постройки (сараи) расположены в границах земельных участков: кадастровый номер 71:29:010301:132 — под многоквартирным домом по адресу: г. Новомосковск, ул. Березовая д. 16, кадастровый номер 71:29:010301:2955 — под многоквартирным домом по адресу: г. Новомосковск, ул. Березовая д. 14, кадастровый номер 71:29:010301:127 — под многоквартирным домом по адресу: г. Новомосковск, ул. Трудовые резервы д. 17. В соответствии со сведениями ГИС ЖКХ ООО "РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "НАДЕЖНЫЙ ДОМ-2", ИНН: 7116133595 ОГРН: 1077116000741 осуществляет управление многоквартирными домами по вышеуказанным адресам. Сведения о сараях содержатся в разделе 5 технических паспортов вышеуказанных МКД. По итогам проведенного анализа установлено, что хозяйственные постройки (сараи) находятся в неудовлетворительном состоянии. Имеются существенные повреждения хозяйственных построек - сараев: деформация и обрушение крыши, повреждение перекрытий, следы глубокого обугливания в результате термического воздействия пожара на материалы и конструкции, зафиксирован открытый доступ в объекты, обнаружено скопление строительного и бытового мусора. Указанные дефекты и деформации свидетельствуют об исчерпании эксплуатационных свойств сараев, а также о возможной опасности обрушения. Свободный доступ к указанным объектам отрицательно сказывается на профилактике преступлений и правонарушений на территории муниципального образования город Новомосковск, поскольку объекты могут быть использованы для совершения преступлений и правонарушений, сбора асоциальных групп граждан, несовершеннолетних для распития алкоголя, граждан различных возрастных групп для употребления наркотических средств. Учитывая Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 07.03.2025) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Непринятие мер управляющей организацией ООО "РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "НАДЕЖНЫЙ ДОМ-2"по надлежащему содержанию земельных участков и ограничению доступа в разрушающиеся не эксплуатируемые объекты - сараи, приводят к нарушениям Правил благоустройства территории муниципального образования город Новомосковск, утвержденных решением Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 20.11.2012 №77-1: 5.1.5 «Физические и юридические лица обязаны принимать меры к устранению нарушений норм, предусмотренных законодательством в сфере благоустройства и настоящими Правилами, и (или) обстоятельств, представляющих угрозу жизни или здоровью граждан. При невозможности устранения возникающих угроз своими силами должны извещать соответствующие службы и принимать меры к ограждению опасных зон либо объектов от доступа посторонних лиц; 5.2.34. Объекты незавершенного строительства, на которых не ведутся работы, аварийные и разрушающиеся здания, строения и сооружения должны быть закрыты сплошным ограждением. 5.2.35. Придомовые территории должны содержаться в чистоте. Уборка придомовых территорий должна производиться ежедневно в соответствии с действующими нормами, правилами и другими нормативными актами. 5.2.36. Запрещается: - хранить мусор в местах, не предназначенных для его хранения; -производить любые работы, отрицательно влияющие на здоровье людей и окружающую среду; -загромождать и засорять придомовые территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором и другими материалами. 5.2.40. Очистка от отходов производства и потребления, крупногабаритного, строительного мусора придомовых территорий, территорий, прилегающих к границам земельных участков придомовых территорий жилых домов, выполняется уполномоченной собственниками помещений в МКД организацией. 5.2.44. Уборка придомовых территорий включает в себя сбор, удаление мусора и жидких бытовых отходов с придомовой территории, газонов, тротуаров и пешеходных дорожек и прилегающих территорий. 5.2.44.1. Уборка придомовых территорий производится уполномоченными собственниками помещений в МКД организациями в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.