ООО "ЗАПЧАСТЬСЕРВИС"

В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области посредством платформы обратной связи поступило сообщение по вопросу законности размещения гаража по ремонту автомобилей на коммерческой основе на земельном участке по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Центральный, ул. Рязанская, дом 3-в. В рамках рассмотрения поступивших сведений было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:30:050313:29, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание (гараж), участок находится примерно в 32 м, по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г. Тула, р-н Центральный, ул. Рязанская, дом 3-в, площадью 2097 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – объект административного назначения, принадлежащего на праве аренды контролируемому лицу. В результате проведения данного контрольного мероприятия установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) дополнительным видом деятельности контролируемого лица является «Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств». Кроме того, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ссылка: https://2gis.ru/tula/firm/70000001099851790) содержится информация о расположении легкового автосервиса «ЗапчастьСервис» по адресу: ул. Рязанская, д. 3-в, Центральный район, г. Тула, 300026; часах работы (открыто по предварительной записи), номере телефона, что также подтверждает наличие по вышеуказанному адресу автосервиса. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с данным Классификатором размещение автосервиса по ремонту автомобилей разрешается на земельных участках с видом разрешенного использования «Ремонт автомобилей». Постановлением администрации города Тулы от 24.02.2021 № 312 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Тула. В соответствии с данными правилами Участок расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне «О-1». В соответствии с Правилами землепользования и застройки вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» относится к условно-разрешенным видам использования в зоне «О-1». Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Однако использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:050313:29, согласно поступившим сведениям и информации в сети Интернет, в том числе, для размещения автосервиса по ремонту автомобилей, не соответствует установленному виду разрешенного использования указанного участка. Учитывая вышеизложенное, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения указанных выше требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: контролируемому лицу исключить использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:050313:29, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание (гараж), участок находится примерно в 32 м, по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г. Тула, р-н Центральный, ул. Рязанская, дом 3-в, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.