ООО "СОСЕДИ"

При рассмотрении обращения (№44-12/3715 от 26.06.2025, 44-12/4520 от 07.08.2025, 44-12/4966 от 02.09.2025, 44-12/5709 от 10.10.2025) выявлены сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Как следует из обращения управляющей компанией не обеспечен доступ представителей АО «Тулагораз» к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме по следующим адресам: -в мае 2025 года по адресу: г.Тула ул. Ложевая,д.143.кв.1,4,5,6,8,12,13,15,25,35,37,38,40,42,46,49,63,66; -в июне 2025 года по адресу: г.Тула ул.Ю.Фучика,д.22,к.3,кв.1,3,5,8,10,12,16,26,27,29,30,32,35,36,40,51,53,59,60,64,69; -в июле 2025 года по адресам: г.Тула ул. Металлургов,д.80,кв.7,9,16,20,24,27,28,29,30,31,52,55,58; ул. Металлургов,д.52,кв. 1,3,8,18,19,21,22,26,31,33,34,41,42,45,47,54.57,60,62,63,64,65,66,70,73,76,78,79,90; ул.Шухова,д.24,к.3,кв.1,9,14,19,22,23,24,25,27,28,35,39,43,45,49,55,60,61,62,63,64,68,69,72,73,74,76,87,93,95,100; ул.Металлургов,д.55,кв.1,2,3,9,10,20,22,24,28,31,37,42,43,58,60,63,68,69,70,75,78,82,83,84,96,101,102,103,105,118; ул. Волкова,д.15а,кв.3,7,8; ул.Болдина,д.3,кв.1,2,3,4,6,7,8,10,13,15; -в августе 2025 года по адресам: г.Тула ул.Металлургов,д.82б,кв.2,4,6,7,12,13,14,15,19,25,26,38,41,45,48,53,60,65,66,67; ул.Приупская,д.11,кв.8,16,24,27,44,53,54,60,63,71,72,81,83,88,90,101,103,120; ул.Калинина,д22,к.3,кв.1,3,6,7,12,13,16,18,19,24,27,31,38,42,44,47,50,52,54,55,57,66,68,69,74,77,83,84,88,90,92; ул.Ю.Фучика,д.20,к.3,кв.3,12,13,15,17,32,42,43,44,45,46,57,61,65,68; ул.Волкова,д.14,кв.3,4,16,17,23,26,28,30,34,36,37,39,41; Управление МКД по вышеуказанным адресам в г. Туле осуществляет ООО «Соседи» на основании договора управления. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в МКД по вышеуказанным адресам: осуществляется АО «Тулагоргаз» (далее – исполнитель) по договору заключенному с ООО «Соседи» (далее - заказчик). В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно пп. «д», «б» п. 10. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" безопасность для жизни и здоровья граждан, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Согласно п. 21. Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов. Согласно п. 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридмового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.20136 № 410, внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме – являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы проложенные от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусах)к внутриквартирному газовому оборудованию, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (ил) горячему водоснабжению. Согласно п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.20136 № 410, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома является управляющая организация. Согласно п. «г» п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.20136 № 410 заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.