ООО "ЭТАЖИ"

Обращение № 44-01-06/2333 от 02.04.2025 поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ). Как следует из обращения, заявитель является собственником жилого помещения по адресу: Тульская обл., г. Тула, п. Косая Гора, ул. М.Горького, д. 2, кв.5 нарушено право заявителя, а именно: ООО «Этажи» несвоевременно размещает в системе ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления за предыдущий год - за 2024 год. В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства определены приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.02.2024 N 77383) (далее — Приказ). Пунктом 14 главы 11 Приказа определено информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом размещается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. В договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления (п. 4 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Инспекцией проанализированы условия договора управления № б/н от 25.09.2018, пунктом 3.2.12 определено, что управляющая компания обязана предоставлять собственникам отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия договора. Таким образом, согласно условиям договора управления и требованиями действующего законодательства управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (пункт 11 статьи 162 ЖК РФ). В рамках рассмотрения обращения Инспекцией проанализирована информация, размещенная в системе ГИС ЖКХ. Отчет за 2024 год размещен в системе 10.04.2025 - с нарушением срока.