ООО "ЕУЖФ"

Обращение № О-2377 от 14.03.2025 поступило в адрес ГЖИ Тульской области, подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ). Как следует из обращения заявителя, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тульская область, Ефремовский р-н, г. Ефремов, ул. Дружбы, д. 24, кв. 14 нарушены права заявителя а именно: ООО «ЕУЖФ» удалило зеленые насаждения с придомовой территории в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников. В Инспекцию документы вышеуказанного общего собрания собственников на хранение не поступали. Материалы, подтверждающие принятие собственниками решения по спилу зеленых насаждений на придомовой территории вышеуказанного многоквартирного дома в распоряжении Инспекции, а равно в системе ГИС ЖКХ, отсутствуют. В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч.4 ст.36 ЖК РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме включается земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В соответствии с п.п. б), ж) п.11 раздела II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства. В соответствии с п.3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах- специализированной организацией. Управление домом № 24 по ул. Дружбы г. Ефремов осуществляет управляющая организация ООО «ЕУЖФ». Проведение работ ООО «ЕУЖФ» по удалению зеленых насаждений в отсутствие решения общего собрания собственников, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в таком доме, приводит к нарушению прав собственников по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: удаление, кронирование и обрезку зеленых насаждений, в том числе аварийных, находящихся на придомовой территории МКД производить по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений в таком доме.