ООО ВЕНЕВ-СЕРВИС

Поступило обращение гражданина №44-15/2799 от 20.04.2025 за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. В своем обращении заявителем сообщено об отсутствии проведения работ управляющей организацией по ремонту подъезда №1 в связи с его ненадлежащим состоянием. Заявителем приложены фотоматериалы поврежденного окрасочного слоя стен и потолков подъезда №1 по адресу: Тульская область, г.Венев, мкр.Южный, д.18. Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно требованиям п.п. 3.2.9, п.п.3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: -поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; -не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; -не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. - периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; В соответствии с п.11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым для надлежащего содержания внутренней отделки в многоквартирных домах относятся работы: - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; Ответственность за исправное состояние внутренней отделки в местах общего пользования возложено на организацию по обслуживанию (управлению) жилищного фонда. Управление МКД №18 по мкр.Южный, г.Венев Тульской области осуществляет управляющая организация ООО «Венев-Сервис». Отсутствие проведения ООО «Венев-Сервис» своевременных работ по проверке состояния внутренней отделки и технического состояния полов в местах общего пользования, проведения восстановительных работ может привести к нарушению лицензионных требований, установленных к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.