ООО "ВОДОКАНАЛ Д"

Поступило обращение № 44-02-01/9782 от 14.11.2024 по вопросу начисления платы в платежном документе за октябрь 2024 года за объем фактически не предоставленной услуги холодного водоснабжения в размере 28849,48 руб по адресу: Тульская область, г. Донской, мкр. Северо-Задонск, ул. Школьная, д. 23А, кв. 53. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. По указанному адресу индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения отсутствует, расчет стоимости предоставленной коммунальной услуги ежемесячно производится в соответствии с нормативом потребления услуги и применением повышающего коэффициента. Согласно пункту 67 Правил N 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых потребителю исполнителем. Пунктом 69 указанных Правил предусмотрена информация, которая подлежит отражению в платежном документе. Подпункт «ж» п. 69 Правил N 354 (далее — пп. «ж») определяет основания, указывающие на сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги. Учитывая тот факт, что в платежном документе за октябрь 2024 года ООО "ВОДОКАНАЛ Д" заявителю предъявлена в строке «Перерасчет» сумма к оплате в размере 28849,48 руб. не являющаяся ни одним из основанием, изложенных в пп. «ж», Инспекция приходит к выводу, что данный перерасчет противоречит нормам жилищного законодательства и не должен быть отражен в платежом документе, а также не может приводить к изменению конечной суммы начислений за услугу холодного водоснабжения, которое ежемесячно производится в соответствии с нормативом потребления услуги и применением повышающего коэффициента для потребителя. Стоит отметить, что перерасчет в размере 28849,48 руб. и последующая с его учетом конечная сумма к оплате в платежном документе за октябрь 2024 года, также противоречит условиям типового договора водоснабжения, размещенному на сайте ООО «Водоканал Д», а именно п.п. 2.1.3, 4.9, 4.11. Документы, подтверждающие основания проведения перерасчета платы за холодное водоснабжение, согласно жилищному законодательству, в Инспекцию представлены не были. Платежный документ на оплату коммунальных услуг является подтверждением факта предъявления к оплате определенного объема коммунальных услуг и последующей их оплаты в целях исполнения обязательств сторон по договору ресурсоснабжения. Из совокупного анализа положений вышеназванных пунктов законодательства следует вывод о том, что в платежном документе указываются только суммы, подлежащие оплате за фактический объем предоставленной услуги. Следовательно, платежные документы для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги, выставляемые ООО "ВОДОКАНАЛ Д" не соответствуют требованиям Правил N 354.