ООО "УК "ДОМОФОНД"

Обращение гражданина №44-20/7405 от 05.09.2024 за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав, о ненадлежащем состоянии лестничной клетки подъезда №3 в связи с повреждением отделочного слоя стены в жилом доме №29-а по ул.Кутузова г.Тулы. Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно требованиям п.п. 3.2.9, пп. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. - периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; В соответствии с п.11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым для надлежащего содержания внутренней отделки в многоквартирных домах относятся работы: - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; Ответственность за исправное состояние внутренней отделки возложено на организацию по обслуживанию (управлению) жилищного фонда. Управление МКД №29-а по ул.Кутузова г.Тулы осуществляет управляющая организация ООО «УК «Домофонд». Отсутствие проведения ООО «УК «Домофонд» своевременных работ по проверке состояния внутренней отделки, проведения восстановительных работ может привести к нарушению лицензионных требований, установленных к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.