ООО "НОВАЯ УК"

Обращение № 44-02-01/7256 от 30.08.2024 поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством направления через ГИС ЖКХ. Как следует из обращения, заявитель является собственником жилого помещения по адресу: Тульская обл., Ленинский р-н, п. Иншинский, д. 8 нарушено право заявителя, а именно: ООО «Новая УК» разместило в ГИС ЖКХ акты выполненных работ в неполном объеме (отсутствуют данные о лицах подписавших акты от лица собственников и сведения о полномочиях на подписание актов). В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства определены приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.02.2024 N 77383) (далее — Приказ) управляющие организации размещают в системе информацию согласно раздела 11. Информация, размещенная в ГИС ЖКХ, является официальной, и управляющие организации обязаны обеспечивать ее достоверность и актуальность размещения в системе, т. е. документация, размещаемая в системе, не подлежит корректировке и сокрытию данных и лицах, подписавших акты приемки работ. Лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Закона N 99-ФЗ являются: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110). В соответствии с нормами действующего законодательства контроль за объемом и качеством выполненных работ возложены на председателя и совет МКД. Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом. Из анализа имеющихся в распоряжении Инспекции и размещенных в системе ГИС ЖКХ материалов следует, что собственниками МКД № 8 по п. Иншинский Ленинского района Тульской области не реализовано право по определению уполномоченного лица, представляющего интересы собственников и осуществляющего контроль за деятельностью управляющей организации, в том числе, наделенного полномочиями по подписанию актов выполненных работ. Пунктом 6.7 договора управления № 08И от 01.01.2017 определено, в случае, если в МКД не выбран представитель собственников помещений в МКД либо окончен срок полномочий, составленный по установленной законодательством форме акт приемки выполненных работ (оказанных услуг) подписывается любым из собственников. В соответствии с нормами действующего УК обязана предоставлять по запросу собственника и размещать в системе ГИС ЖКХ достоверную информацию. В системе ГИС ЖКХ в разделе оценка качества размещены обезличенные акты выполненных работ, что в свою очередь приводит к недостоверности информации, размещенной в системе ГИС ЖКХ.