ООО "УЮТДОМ"

Поступило обращение гражданина №44-20/5574 от 02.07..2024 за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. В своем обращении заявителем сообщено о невыполнении планируемых ранее работ по косметическому ремонту подъезда №2 жилого дома №15 по ул.Немцова г.Тулы управляющей организацией ООО «УютДом». Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно требованиям п.п. 3.2.8, п.п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить Окраску лестничных клеток следует выполнять улучшенными высококачественными, безводными составами;поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. В соответствии с п.11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Согласно реестру лицензий Тульской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Тула, ул.2 проезд Гастелло д.17, корп.1, находится в управлении ООО «УютДом». Ответственность за исправное состояние внутреннего отделочного слоя стен и потолков мест общего пользования возложены на организацию по обслуживанию (управлению) жилищного фонда. Отсутствие проведения ООО «УютДом» своевременных работ по проверке внутренней отделки стен и потолков, проведения восстановительных работ может привести к созданию неблагоприятных условий проживания граждан, нарушению лицензионных требований, установленных к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.