ТСН "ФРУНЗЕ ДОМ №27-А"

В адрес государственной жилищной инспекции Тульской области поступило обращение собственника проживающего по адресу: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 27А № 44-02-01/8268 от 07.11.2023 по вопросу начисления платы за коммунальные услуги на ОДН. С 01.09.2022 вступают в силу изменения в жилищное законодательство. В соответствии с указанными изменениями, с 01.09.2022 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее — МКД), будет зависеть от объема потребления каждого коммунального ресурса, зафиксированного показаниями коллективного (общедомового) прибора учета (далее — ОДПУ), которым оснащен МКД. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 предусмотрено право собственников помещений в МКД устанавливать порядок определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД: из расчета их среднемесячного объема потребления по формуле, предусмотренной законодательством с последующим проведением перерасчета размера таких расходов либо исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ либо исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, т. е. фактического потребления. Указанные решения собственники принимают на общем собрании. В случае отсутствия одного из указанных выше решений, принятых на общем собрании собственников помещений в МКД, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества определяется как при условии отсутствия ОДПУ, но с последующим проведением перерасчета исходя из его показаний по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Согласно имеющимся данным, в ходе работы ревизионной комиссии по итогам 2022 года, было установлено, что не доплата за холодное водоснабжение по адресу: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 27А составила 99022,26 руб. Таким образом, начисление платы в платежном документе за октябрь 2023 года следующий: 99022,26/15374=6,44 руб., 6,44*154,3 = 993,69 руб., где: 15374 – общая площадь жилых и нежилых помещений МКД; 154,3 – площадь кв. 56. При выставлении платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период 2022 года был нарушен порядок начислений, а именно не равными долями, а в одном месяце – октябрь 2023 года. Таким образом, расчет размера платы за коммунальные услуги на ОДН произведен с нарушением законодательства.