ТСЖ "ПЕРВОМАЙСКОЕ"

По итогам рассмотрения поступившей жалобы (жалоб) гражданина в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: Обращение поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области обращения гражданина, подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством личного направления . Как следует из обращения заявителя и приложенных документов, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: р.п. Заокский, ул. Северная, д. 22, нарушены права заявителя, а именно: ТСЖ «Дубрава» не исполняет требования законодательства в своей деятельности. Не направляет ежегодно в течении 1-го квартала реестр членов ТСЖ в адрес органа государственного жилищного надзора (п. 9 ст. 138 ЖК РФ). Не осуществляет ежегодное утверждение смет доходов и расходов (п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ). Правление ТСЖ не отчитывается ежегодно об исполнении сметы доходов и расходов (ст. 148 ЖК РФ). В ТСЖ отсутствует ревизионная комиссия, в связи с чем проверка деятельности ТСЖ не осуществляется (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ). Не ведется претензионная работа в отношении должников за ЖКУ (п. 2 ПП РФ 416). Не размещается информация о деятельности ТСЖ «Дубрава» в Соответствии с Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". п. 9 ст. 138 ЖК РФ ТСЖ обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 ЖК РФ. Соблюдение Правил осуществления деятельности по управлению МКД (Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") является лицензионным требованием. п. 2 Правил под деятельностью по управлению МКД понимает выполнение стандартов, направленных на достижение закрепленных в ст. 161 Жилищного кодекса целей, в том числе ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. На основании изложенного, руководствуюсь ч.2 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю объявить предостережение в адрес ТСЖ «Дубрава».