ООО УК "ЛИГА ЖКХ"

По итогам рассмотрения поступившей жалобы (жалоб) гражданина в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: Обращение Л-787 от 16.11.2023, поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области обращения гражданина, подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством обращения на личном приеме. Как следует из обращения заявителя, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, ул. Халтурина, д. 2, нарушены права заявителя, а именно: ООО «УК Лига ЖКХ» не передало техническую документацию на МКД в новую УК ООО «ЭлитДом». В соответствии с положениями порядка1 сведения о многоквартирном (-ых) доме (-ах), расположенном (-ых) по адресу (-ам): Тульская обл., г. Тула, ул. Халтурина, д. 2 включены в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией ООО «Элит Дом». Дата внесения изменений в реестр лицензий Тульской области (дата начала действия договора управления многоквартирным домом) 01.11.2023. Порядок и срок передачи технической документации на МКД определен в ч. 3.1 ст. 45, ч. 3.1 ст. 161, ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, пп. «а» п. 4, разд. V постановления № 416 и п. 27 постановления № 491. Перечень документов, которые при этом передаются, указан в п. п. 24, 26 постановления № 491, п. 1.5.1 Правил № 170, п. 5б(1) , пп. «б» п. 57 постановления № 354 и пп. «д, д(1)» п. 18 постановления № 124. Перечень документов, отнесенных к технической документации на многоквартирный дом, определен в Постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила N 491), Постановлении Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". В соответствии с ч.10 ст.162 ЖК РФ управляющая компания в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД должна передать всю техническую и другую документацию на дом новой управляющей компании. На основании изложенного, руководствуюсь ч.2 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю объявить предостережение в адрес ООО «УК Лига ЖКХ»).