ООО "УК ЛЕВША"

По итогам рассмотрения поступившей жалобы (жалоб) гражданина в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: Обращение О-13243 от 04.10.2023, поступило в правительство Тульской области обращения гражданина, подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством направления в электронную приемную Правительства ТО. Как следует из обращения заявителя и приложенных документов, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, ул. Кирова, д. 25, нарушены права заявителя, а именно: 1) управляющая организация ООО «УК Левша» разместило в ГИС ЖКХ акты выполненных работ в неполном объеме (отсутствуют данные о лицах подписавших акты от лица собственников и сведения о полномочиях на подписание актов). 2) Также в обращении заявитель указывает на отказ ООО «УК Левша» в обеспечении участия собственника помещения 175 в приемке выполненных работ по договору управления. Согласно реестру лицензий Тульской области многоквартирный дом, расположенный по адресу:г. Тула, ул. Кирова, д. 25, находится в управлении ООО «УК Левша». В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ (ГИС ЖКХ). Согласно Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" управляющие организации размещают в системе информацию согласно Разделу 10. Информация, размещенная в ГИС ЖКХ, является официальной, и управляющие организации обязаны обеспечивать ее достоверность и актуальность размещения в системе, т. е. документация, размещаемая в системе, не подлежит корректировке и сокрытию данных и лицах, подписавших акты приемки работ. Лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Закона N 99-ФЗ являются: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110). Согласно п. 4.1.9 договора управления от 28.04.2022 УК обязана согласовывать с собственниками (представителями собственников) сроки и объемы проведения работ, обеспечивать участие собственников (представителей собственников) в приемке работ. Предоставлять собственникам ежемесячно отчеты «Акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома». Заявитель неоднократно обращалась в ООО «УК Левша» с просьбой обеспечить ее участие в приемке выполненных работ, в УК имеются контакты заявителя (адрес, телефон, электронная почта). На основании изложенного, руководствуюсь ч.2 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю объявить предостережение в адрес общества с ограниченной ответственностью «УК Левша».