ООО "СВОЙ ДОМ"

Как следует из обращения заявителя, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. Рязанская, д.3 по мнению заявителя в подвальном помещении имеются утечки на трубопроводах холодного водоснабжения и канализации, герметичность трубопроводов канализации нарушена, подвальное помещение захламлено, сломана лестница, ведущая в подвальное помещение. В квартирах и местах общего пользования (лифте, подъезде, на придомовой территории) ощущается устойчивый канализационный запах, поступающий из подвала. Отдельные значительные площади подвального помещения постоянно затоплены как канализационными, так и обычными водами. Отсутствует тепловая изоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения. Согласно реестру лицензий Тульской области управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. Рязанская, д.3, осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Свой Дом». В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижениецелей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ст.193 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензионными требованиями являются в том числе иные требования, установленные Правительством Российской Федерации.В соответствии с под. «д» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.В силу под. «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя подготовку к сезонной эксплуатации.