ООО "КУБ"

В ходе рассмотрения обращений установлено, что согласно протокола № 2 общего собрания от 16.10.2022, утвержден размер платы 17,60 руб. в том числе за управление домом l,0 руб., содержание в размере 16,03 руб., содержание сои ХВС 0,09 руб., содержание сои ГВС 0,00 руб., содержание сои водоотведение 0,09 руб., содержание сои Эл. Эн. 0,39 руб. за кв.м. общей площади помещений в месяц. Утвержден перечень, объем и периодичность работ и услуг по управлению, содержанию, техническому ремонту общедомового имущества жилого дома, в соответствии с условиями договора управления. Определен порядок доначисления объема коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества по факту потребления, путем ежемесячного начисления, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022г. № 92. Решение является акцептом. В соответствии с Постановлением Правительства № 92 от 03.02.2022г. Формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками «Разное», «Другие вопросы» или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. Принятый на общем собрании порядок доначисления платы противоречит действующему законодательству, а именно должен быть выбран один из способов расчета платы в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Также в ходе рассмотрения обращения установлено, что в платежных документах фигурируют разные площади МКД, что ставит под сомнение правильность расчета платы за коммунальные ресурсы. Согласно пункту 20 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491. Пунктом 24 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила) утвержден перечень технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. В силу пункта 27 вышеуказанных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.