ООО "ЖИЛСОВЕТ"

В государственную жилищную инспекцию Тульской области поступило обращение № 44-20/4082 от 08.06.2023, направленное в соответствии с п/п 3 ч. 1 ст. 59 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее — ФЗ № 248-ФЗ) и содержащее сведения о признаках нарушений обязательных требований, при этом, подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) либо создало угрозу охраняемым законом ценностям отсутствуют. Личность заявителя подтверждена по телефону, указанному в обращении. Из обращения следует, что в многоквартирном доме по адресу: Тульская область, Узловский район, г. Узловая, кв-л Пятая Пятилетка, ул. Энтузиастов, д. 1А, имеет место протекание кровли, необходимость проведения ремонта и ненадлежащего санитарного содержания мест общего пользования МКД. Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тульская область, Узловский район, г. Узловая, кв-л Пятая Пятилетка, ул. Энтузиастов, д. 1А в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ управления управляющей организацией. В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тульская область, Узловский район, г. Узловая, кв-л Пятая Пятилетка, ул. Энтузиастов, д. 1А, заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «ЖИЛСОВЕТ». При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Неисполнение работ по ремонту кровли, подъездов, соблюдению требуемого санитарного состояния лестничных клеток может привести к нарушению требований установленных п.п. 3.2.2., 3.2.9., 4.6.1.1., 4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003г. № 170; п.п. 7, 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013г. № 290; п.п. «а», «б» п. 10 раздела II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491: общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.