ООО УК "СОЗЫВ"

Обращение (№44-01-06/8586 от 27.10.2022) поступило в государственную жилищную инспекцию с помощью системы ГИС ЖКХ № 71-2022-2522 от 27.10.2022, подано в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ).Как следует из обращения, заявитель является собственником жилого помещения по адресу: Узловский район, г. Узловая, ул. Горького, д. 26, кв. 58, нарушено право заявителя на получение актов выполненных работ.Подпунктом 1.2. ч. 1 ст. 161 ЖК РФ утвержден состав минимального перечня работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" утверждены правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.Согласно пункту 9 Правил оказания услуг и выполнения работ сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.Данная форма утверждена Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме".Согласно ч. 1. ст. 161.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.В соответствии с ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.В соответствии с пп.5 п.5 ст.161.1 ЖК РФ, совет дома осуществляет контроль за выполнением работ и оказанием услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.В соответствии с п.4 ч.8 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ председатель совета МКД имеет право подписывать акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.Согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.Как следует из договора управления п. 5.3. Результат выполненных Управляющей организацией работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД по Договору подлежит приемке председателем совета МКД или уполномоченными лицами, о чем составляется акт по форме установленной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее – акт приемки).Согласно п. 5.4. Ежемесячно акт приемки составляется Управляющей организацией и направляется председателю совета МКД для подписания нарочно по конкретному адресу с отметкой о получении.В соответствии с п. 15 протокола № 1 от 15.04.2019 передача полномочий на подписание договоров и актов выполненных работ возложена на председателя совета МКД — Варееву И.В. (кв. 58).На основании выше изложенного ООО УК «Созыв» обязаны направить в адрес председателя совета МКД (Вареевой И.В. кв. 58) акты выполненных работ за период с января по сентябрь 2022 года, и далее в соответствии с п. 5.4 договора управления МКД.