ООО "ЭЛИТ ДОМ"

В адрес органа государственного жилищного надзора 01.11.2022 поступило Распоряжение администрации г. Тулы об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (от т31.10.2022 № 1/6164-р). Как следует из данного Распоряжения в отношении многоквартирных домов по адресам г. Тула, пр-кт Ленина, д. 60, ул. Первомайская, д. 8 определена временная управляющая организация ООО «Ресурс». В соответствии с реестром лицензий Тульской области управление многоквартирными домами по адресам:г. Тула, пр-кт Ленина, д. 60 с 01.06.2022;г. Тула, ул. Первомайская, д. 8 с 01.06.2022осуществляет ООО «ЭлитДом» на основании соответствующих заявлений о внесении изменений в реестр лицензий тульской области. Основанием для внесения изменений в реестр лицензий являлись протоколы общих собраний собственников помещений вышеуказанных домов и заключенные договоры управления, срок действия которых в соответствии с условиями составляет 1 год. Согласно ч.8 ст.162 Жилищного Кодекса изменение и/или расторжение договора управления МКД происходит в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В ст.450 ГК РФ сказано, что данные действия возможны по соглашению обеих сторон, если иное не предусмотрено по законодательству. В одностороннем порядке договор управления может быть расторгнут только по решению суда на основании заявления одной из сторон: при грубом нарушении договора; в других случаях, предусмотренных ГК РФ, прочими законами или договором. Также в соответствии с п. 9.5. условий договора управления Договор может быть расторгнут по соглашению сторон при условии письменного уведомления об этом за два месяца стороной — инициатором расторжения договора. Расторжение настоящего договора осуществляется в установленном действующим Законодательством РФ порядке. Из анализа имеющейся информации установлено, что основания для прекращения ООО «ЭлитДом» деятельности по договорам управления вышеуказанным МКД отсутствуют. Основания для принятия органом местного самоуправления решений о назначении временной управляющей организации в отношении домов г. Тула, пр-кт Ленина, д. 60, г. Тула, ул. Первомайская, д. 8 отсутствуют.На основании изложенного, руководствуюсь ч.2 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю объявить предостережение в адрес ООО «Элит Дом»).