ООО "УК "ЕДИНЫЙ ГОРОД"

Поступило обращение гражданина, 44-21/7287 от 20.09.2022, о протекании через кровлю в кухне, в санузле, на лестничной клетке в подъезде № 2, так же наблюдается намокание кирпичной кладки фасада по адресу: Тульская обл, Киреевский район, г. Болохово, ул. Мира, д. 15, кв. 30. проведена оценка достоверности поступивших сведений: в соответствии с пп. 1 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» у граждан, направившего обращение, запрошены дополнительные сведения. Проведены мероприятия, направленные на установление личности граждан личность заявителя установлена в соответствии с требованиями ч. 2 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» - в ходе телефонных разговоров заявителем были подтверждены фамилии, имя, отчество, место проживания и суть обращения. Из обращения гражданина следует, что продолжительный период времени (второй год) происходит протекание через кровлю в кухне, в санузле, на лестничной клетке в подъезде № 2, так же наблюдается намокание кирпичной кладки фасада по адресу: Тульская обл, Киреевский район, г. Болохово, ул. Мира, д. 15, кв. 30. В соответствии с п.п. 4.6.1.1. раздела IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 , организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. п.п. 4.6.1.2. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя). 4.6.1.7. На кровлях из рулонных или мастичных материалов следует устраивать защитные покрытия в соответствии с установленными требованиями. 4.6.1.11. Сменяемые поврежденные элементы или отдельные участки кровли из штучных материалов должны укладываться на сплошную обрешетку по слою рулонного материала (толя, рубероида и т.д.). 4.6.3.3. Рулонные кровли. Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной, без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т. п. Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли. В силу п.7 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. При этом каких-либо достоверных данных, подтверждающих причинение вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создании угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в распоряжении Инспекции не имеется.