РФКР МКД ТО

По итогам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (акт от 16.01.2025 № 01/04-02), проведенного Комитетом по охране объектов культурного наследия Томской области (далее - Комитет) в отношении: - исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Мусы Джалиля, 16, являющегося предметом охраны исторического поселения федерального значения город Томск Томской области, утвержденного приказом Минкультуры России от 04.06.2024 № 1055 «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Томск Томской области» (далее – Приказ № 1055); - выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места «Татарская слобода – Заисточье», в границах земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Мусы Джалиля, 16 (с кадастровым номером: 70:21:0200008:1560); - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРР 1-23, утвержденной постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226а «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны» (далее – Постановление № 226а), в границах земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Мусы Джалиля, 16 (с кадастровым номером: 70:21:0200008:1560); со стороны Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» присутствуют факты нарушения следующих обязательных требований: - пункта 1 статьи 60 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), в части несоблюдения требований при проведении ремонта (реконструкции) здания по адресу: г. Томск, ул. Мусы Джалиля, 16, расположенного в историческом поселении и являющегося исторически ценным градоформирующим объектом, а соответственно не соблюдение пункта 2 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ; - несоблюдения требований режима использования земель и градостроительных регламентов в зоне ЗРР 1-23, утвержденной Постановлением № 226а, а соответственно несоблюдение обязательного требования, установленного пунктом 22 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 (далее – Постановление № 972); - подпункта 2) пункта 1 статьи 5.1. Федерального закона, в части проведения работ по реконструкции здания на территории выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места «Татарская слобода – Заисточье» без учета сохранения предмета охраны достопримечательного места (архитектурно-стилистических характеристик, ценных элементов застройки, объектов, представляющие интерес с точки зрения архитектуры); - пункта 9 статьи 60 Федерального закона, в части не предоставления в Комитет раздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, в целях определения соответствия предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального значения, а соответственно не соблюдение требований пункта 10.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) обеспечить неукоснительное соблюдение требований пункта 1 статьи 60, подпункта 2) пункта 1 статьи 5.1., пункта 9 статьи 60 Федерального закона, а также пункта 22 Постановления № 972; 2) разработать проектное решение по капитальному ремонту крыши здания по адресу: г. Томск, ул. Мусы Джалиля, 16 при условии обеспечения сохранности предмета охраны исторического поселения в соответствии с требованиями Федерального закона; 3) предоставить в Комитет на рассмотрение раздел проектной документации здания по адресу: г. Томск, ул. Мусы Джалиля, 16 (разработанной на проведение капитального ремонта крыши), содержащего архитектурные решения, в целях определения соответствия предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства (реконструкции), установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального значения; 4) выполнить работы по капитальному ремонту крыши здания по адресу: г. Томск, ул. Мусы Джалиля, 16 в соответствии с разработанной и рассмотренной Комитетом проектной документацией.