АДМИНИСТРАЦИЯ КАРГАСОК С/П

В акте выездного обследования от 30.10.2025 №10 указано, по результатам выездного обследования установлено: согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) об объекте недвижимости от 30.10.2025 № КУВИ-001/2025-200036909 земельный участок с кадастровым номером 70:06:0101001:224, расположенный по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Октябрьская, 115, площадью 271347+/-182 кв. м разрешенное использование – для производственных нужд, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Администрации Каргасокского сельского поселения (раздел 2). В ходе осмотра установлено, что земельный участок частично огорожен забором, свободен от строений, часть земельного участка используется для проезда, на части земельного участка растут большие деревья, остальная часть земельного участка начинает зарастать древесно-кустарниковой растительностью. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков разрешенное использование производственная деятельность (код 6.0) включает в себя размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В силу п. 4 ст. 85.1 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 32 настоящей статьи. В соответствии с пп. «б» п. 1 Постановления Правительства Российской федерации от 31.05.2025 №826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течении 5 лети более лет здания, сооружения для строительства которого предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-места в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, когда существующие права не подлежат государственной регистрации либо признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН в соответствии с законом, если иной срок не установлен: разрешением на строительство; решением о комплексном развитии территории и (или) договором о комплексном развитии территории; планом-графиком реализации мероприятий по развитию инфраструктуры территории опережающего развития или планом-графиком реализации инвестиционного проекта на территории опережающего развития; планом-графиком, предусмотренным ч. 4 ст. 23 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; судебным актом, в том числе в случаях, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство здания, сооружения в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должны быть подключены (технологически присоединены) здание, сооружение. Таким образом, по результатам выездного обследования установлены сведения о готовящемся нарушении обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженном в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 70:06:0101001:224. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются: - использование земельного участка по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Октябрьская, 115 (кадастровый номер 70:06:0101001:224) предназначенного для производственных нужд, в указанных целях, либо предоставление земельного участка третьему лицу для использования в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В связи с чем, предлагаю Администрации Каргасокского сельского поселения принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.