ООО "ГРС"

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступило обращение от 25.06.2025 № 2612 (вх. № ОГ-14773/25 от 26.06.2025), в котором указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании южной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Батенькова, 14 (кадастровый номер 70:21:0200003:3152). 07.07.2025 Управлением было проведено выездное обследование южной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Батенькова, 14 (кадастровый номер 70:21:0200003:3152), по результатам которого было установлено следующее. Южная сторона земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск,пер. Батенькова, 14 (кадастровый номер 70:21:0200003:3152) огорожена забором из бетонных плит на основаниях в виде блоков. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Батенькова, 14 (кадастровый номер 70:21:0200003:3152) площадью 2363+/-17 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: благоустройство территории, принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью. В ходе проведения инструментального обследования с общедоступных земель, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 12226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что ограждение из бетонных плит на основаниях в виде блоков фактически расположено на землях кадастрового квартала 70:21:0200003, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200003:3152 с южной стороны (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0200003, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200003:3152 с южной стороны, путем размещения ограждения в виде бетонных плит на основаниях в виде блоков. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.