ООО "УК ТИСК"

Управлением Росреестра по Томской области получены сведения о нарушении требований земельного законодательства, в результате проведения выездного обследования от 16.12.2024 № 373. 21.01.2025 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Томская область, р-н Томский, окр. с. Коларово (кадастровый номер 70:14:0300095:1166), в ходе которого было установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, р-н Томский, окр. с. Коларово (кадастровый номер 70:14:0300095:1166) площадью 182775 ± 150 кв. м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «земельные участки (территории) общего пользования», принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Томский район». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская обл., Томский р-н, окр. с. Коларово (кадастровый номер 70:14:0300095:1165) площадью 188365 ± 153 кв. м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для размещения инженерных сетей и коммуникаций, дорог, проходов и проездов», принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Томский район». 16.12.2024 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, р-н Томский, окр. с. Коларово (кадастровый номер 70:14:0300095:1166) было установлено, что на обследуемой территории располагается временная постройка, собачьи будки. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что временная постройка располагается на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0300095:1166 с юго-западной стороны (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). В Управление поступило объяснение Атюшкина Д.В., действующего на основании доверенности № 2 от 01.01.2024, выданной генеральным директором ООО «Управляющая компания ТИСК», в котором пояснил, что бытовой вагончик, размещенный на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0300095:1166, принадлежит ООО «Управляющая компанией ТИСК». На данный момент, документов на вышеуказанный земельный участок у ООО «Управляющая компания ТИСК» не имеется. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300095:1166 с юго-западной стороны, путем размещения временной постройки. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300095:1166 с юго-западной стороны, либо приобретение прав на данный земельный участок. В связи с чем, предлагаю ООО «Управляющая компания ТИСК» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.