ТСН "МЕМОРИАЛ-4"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, выявленных при рассмотрении обращения гражданина (ТД-243-574 от 04.07.2025) с учетом полученных пояснений. В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в рамках проведения оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, сотрудниками УНД и ПР проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования. В рамках выездного обследования установлено, что по адресу: Томская область, р-н Томский, окр. мкр. Апрель, с.т. «Мемориал-4» располагается территория, занимаемая товариществом собственников недвижимости «Мемориал-4» (далее – ТСН «Мемориал-4»). При визуальном осмотре установлено, что при въезде на улицы Васильковая и Кедровая установлены шлагбаумы, которые перекрывают проезд для пожарной техники. Шлагбаумы закрыты на навесные замки без возможности автоматической разблокировки и (или) открывания. В местах установки шлагбаумов круглосуточное дежурство персонала непосредственно у мест установки шлагбаумов не наблюдается. Какая-либо информация на шлагбаумах, необходимая для связи с ответственным лицом, отсутствует. Также при визуальном осмотре установлено, что территория ТСН «Мемориал-4» не обеспечена противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров. Фактически на территории ТСН «Мемориал-4» отсутствуют: централизованное водоснабжение, наружная водопроводная сеть, противопожарные водоемы, резервуары, водонапорные башни, естественные источники противопожарного водоснабжения. В рамках выездного обследования установлено, что на территории ТСН «Мемориал-4» не обеспечено устройство пожарных проездов и подъездных путей к зданиям и сооружениям для пожарной техники. Фактически в границах ТСН «Мемориал-4» улицы Васильковая и Кедровая заканчиваются тупиковыми проездами, которые не оснащены разворотными площадками для разворота пожарных автомобилей. Фактически в границах ТСН «Мемориал-4» улицы Васильковая и Кедровая заканчиваются тупиковыми проездами, которые не оснащены разворотными площадками для разворота пожарных автомобилей. 1) В соответствии с пунктом 71 Правил правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения. Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности. Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и (или) аудиосвязи с местом их установки. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники предметами, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники. Фактически на въезде улиц Васильковая и Кедровая ТСН «Мемориал-4» установлены шлагбаумы, которые перекрывают проезд для пожарной техники. Шлагбаумы закрыты на навесные замки без возможности автоматической разблокировки и (или) открывания. В местах установки шлагбаумов круглосуточное дежурство персонала непосредственно у мест установки шлагбаумов не наблюдается (п. 71 ППР в РФ). 2) В соответствии с частью 1 статьи 68 Федерального закона № 123 Территории населенных пунктов, а также находящиеся на них здания и сооружения должны быть обеспечены источниками наружного противопожарного водоснабжения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Территория ТСН «Мемориал-4» не обеспечена противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров. Фактически на территории ТСН «Мемориал-4» отсутствуют: централизованное водоснабжение, наружная водопроводная сеть, противопожарные водоемы, резервуары, водонапорные башни, естественные источники противопожарного водоснабжения (статья 62, статья 68 ФЗ-123; пункты 5.8, 8.5 СП 53.13330.2019 «Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения); пункт 75 ППР в РФ). 3) В соответствии с частью 1 статьи 90 Федерального закона № 123 для зданий и сооружений должно быть обеспечено устройство пожарных проездов и подъездных путей к зданиям и сооружениям для пожарной техники. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не обеспечено устройство пожарных проездов и подъездных путей к зданиям и сооружениям для пожарной техники. Фактически в границах ТСН «Мемориал-4» улицы Васильковая и Кедровая заканчиваются тупиковыми проездами, которые не оснащены разворотными площадками для разворота пожарных автомобилей (часть 1 статья 90 Федерального закона № 123; 8.1.11 СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»).