СНТ "ЛИСТОПАД"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 03.12.2024 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, р-н Томский, в окр. б. н. п. Старое Лоскутово (кадастровый номер 70:14:0349038:112), а также земель кадастрового квартала 70:14:0300092 и кадастрового квартала 70:14:0349038 расположенных с западной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, окр. бнп. Ст. Лоскутово, с.т. « Союз», уч. № 17 (кадастровый номер 70:14:0349027:139). Согласно акту выездного обследования от 31.10.2024 № 300 в ходе проведения выездного обследования земель кадастрового квартала 70:14:0300092 и кадастрового квартала 70:14:0349038 расположенных с западной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, окр. бнп. Ст. Лоскутово, с.т. « Союз», уч. № 17 (кадастровый номер 70:14:0349027:139), было установлено, что на обследуемой территории расположены: металлическое наземное сооружение (скважина) от которого отходят наземные металлические трубы, уходящие по ходу расположения в землю. Кроме того на осматриваемой территории расположены опоры линий электропередач (далее – опоры ЛЭП). В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174), свидетельство о поверке № С-ГСХ/08-1 +62-2023/300697169 от 08.12.2023, действительно до 07.12.2024), установлено, что металлическое наземное сооружение (скважина), расположена на землях кадастрового квартала 70:14:0300092 с западной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, окр. бнп. Ст. Лоскутово, с.т. « Союз», уч. № 17 (кадастровый номер 70:14:0349027:139), опоры ЛЭП, расположены на землях кадастрового квартала 70:14:0349038 с западной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, окр. бнп. Ст. Лоскутово, с.т. « Союз», уч. № 17 (кадастровый номер 70:14:0349027:139) (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Таким образом, по результатам выездного обследования установлено наличие металлического наземного сооружение (скважины) от которого отходят наземные металлические трубы, уходящие по ходу расположения в землю на землях кадастрового квартала 70:14:0300092 с западной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, окр. бнп. Ст. Лоскутово, с.т. « Союз», уч. № 17 (кадастровый номер 70:14:0349027:139), а также опор ЛЭП на землях кадастрового квартала 70:14:0349038 с западной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, окр. бнп. Ст. Лоскутово, с.т. « Союз», уч. № 17 (кадастровый номер 70:14:0349027:139). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, р-н Томский, в окр. б. н. п. Старое Лоскутово (кадастровый номер 70:14:0349038:112) площадью 1800 кв. м имеет категорию земель «Земли сельскохозяйственного назначения» вид разрешенного использования «под скважину для полива садовых участков» находится в постоянном (бессрочном) пользовании СНТ «Листопад». Границы земельного участка не установлены. В соответствии с письмом администрации Томского района от 13.11.2024 № 01-03-33-5196/24-0-0, согласно материалам, находящимся на хранении в Управлении земельно-имущественных отношений Администрации Томского района, по заявлению председателя правления СТ «Листопад» постановлением Главы администрации Томского района от 08.11.1995 № 600-з «О дополнительном отводе земельного участка садоводческому товариществу «Листопад» под бурение скважины» был отведен земельный участок площадью 0,18 га под скважину для полива садовых участков в постоянное пользование садоводческому товариществу «Листопад» в окрестностях б.н.п. Старое Лоскутово. Согласно объяснений председателя СНТ «Листопад» Кузнецовой Е.В. от 18.11.2024 и 27.11.2024 скважина, а также опоры ЛЭП в количестве 4-х штук указанные в схеме границ земельного участка от 31.10.2024 (являющейся приложением к акту выездного обследования от 31.10.2024) распложены на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0349038:112 предоставленном Администрацией под скважину для полива садовых участков на основании постановления № 600-з от 08.11.1995. Указанный земельный участок принадлежит СНТ «Листопад». В настоящее время ведутся работы по установлению границ указанного земельного участка. В соответствии с проектом межевого плана земельного участка с кадастровым номером 70:14:0349038:112 от 21.11.2024 выполненным ООО «Земля и недвижимость» в границах уточняемого земельного участка расположены: скважина, водопровод и ЛЭП для обслуживания садовых участков в СНТ «Листопад». Кадастровым инженером установлены координаты границ указанного земельного участка. Согласно схеме являющейся приложением к письму ООО «Земля и недвижимость» от 29.11.2024 № 06-130 при соотношении земельного участка с кадастровым номером 70:14:0349038:112 и координат объектов расположенных на схеме являющейся приложением к акту выездного обследования от 31.10.2024, установлено, что скважина, а также три опоры ЛЭП находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 70:14:0349038:112, одна опора ЛЭП (в соответствии со схемой опора ЛЭП № 6) расположена за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0349038:112. В соответствии с письмом ПАО «Россети Томск» от 15.11.2024 № 01/1213 обществом произведен осмотр опор ЛЭП по указанному в запросе ориентиру адреса, по итогам которого установлено, что указанные опоры, возможно, находятся на обслуживании ООО «Сибирская электросеть». Согласно письму ООО «Сибирская электросеть» от 03.12.2024 № 603, а также договору аренды движимого имущества № 16 от 28.05.2018 установлено, что СНТ «Листопад» (арендодатель) заключило договор аренды движимого имущества от 28.05.2018 № 16 с ООО «ТСК» (арендатор). В соответствии с указанным договором арендодатель передал арендатору электрические сети и документацию. Опоры № 3-6 указанные на схеме, являются частью воздушной линии электропередач 0,4 кВ (ВЛ-0,4 кВ), в отношении которой заключен вышеуказанный договор аренды. В соответствии с письмом Департамента градостроительного развития Томской области от 08.11.2024 № 91-04-5388, Департаментом не выдавалось разрешение на использование земель, кадастрового квартала 70:14:0349038, в соответствии с прилагаемой схемой. Согласно письму администрации Богашевского сельского поселения от 02.12.2024 № 01-25/1306, Администрация не предоставляла земельный участок, расположенный в границах кадастрового квартала 70:14:0349038 и не выдавала СНТ «Листопад» разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию опор ЛЭП. В соответствии с письмом администрации Томского района от 02.12.2024 № 08-01-05-3545/24-0-0 опора ЛЭП № 6 (в соответствии со схемой) расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Сведения о выдаче разрешения на строительство опор ЛЭП с.т. «Листопад» и ввод в эксплуатацию, в Управлении отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, в результате наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии СНТ «Листопад» земель кадастрового квартала 70:14:0349038 относящихся к землям государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих с южной стороны земельного участка расположенного по адресу: Томская область, р-н Томский, в окр. б. н. п. Старое Лоскутово (кадастровый номер 70:14:0349038:112), путем размещения и эксплуатации опоры ЛЭП 0,4 кВ. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них является: освобождение земель кадастрового квартала 70:14:0349038 относящихся к землям государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих с южной стороны земельного участка расположенного по адресу: Томская область, р-н Томский, в окр. б. н. п. Старое Лоскутово (кадастровый номер 70:14:0349038:112), либо приобретение прав на них. В связи с чем, предлагаю СНТ «Листопад» (ИНН 7014015909) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.