ООО "ГЛОБУС"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 04.12.2024 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ачинская, 18 (кадастровый номер 70:21:0100060:162). Согласно акту выездного обследования от 31.10.2024 № 309 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ачинская, 18 (кадастровый номер 70:21:0100060:162) было установлено, что на обследуемой территории расположено кирпичное многоэтажное здание с кадастровым номером 70:21:0100060:235. Вход в помещение с кадастровым номером 70:21:0100060:1545 расположенное в цокольном этаже указанного здания, осуществляется через металлическую дверь, на момент осмотра закрытую, на двери имеется звонок. Рядом с дверью размещена информационная вывеска с надписями «ООО ГЛОБУС, ИНН 7017446413, тел. 79138468717», также на вывеске содержится указание режима работы и адрес: г. Томск, ул. Ачинская, д. 18, офис 1. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ачинская, 18 (кадастровый номер 70:21:0100060:162) площадью 1644 ± 14 кв. м, находится на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «Многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-7 этажей». В соответствии со сведениями ЕГРН здание по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ачинская, д. 18 (кадастровый номер 70:21:0100060:235) площадью 3225.7 кв.м, является многоквартирным 5 этажным домом. Согласно сведениям ЕГРН помещение по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ачинская, д. 18, ) площадью кв.м, является нежилым помещением расположенным в цокольном этаже здания. Таким образом, по результатам выездного обследования установлено размещение «ООО «ГЛОБУС», в помещении цокольного этажа здания, расположенного на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ачинская, 18 (кадастровый номер 70:21:0100060:162). В соответствии с письмом Департамента градостроительного развития Томской области от 02.11.2024 № 91-21-5099 земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ачинская, 18 (кадастровый номер 70:21:0100060:162) расположен в смешанной жилой и обслуживающей зоне в исторических районах (ОЖИ) не предусматривающей вспомогательным видом разрешенного использования производство и монтаж печатных плат. Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц от 04.12.2024 № ЮЭ9965-24-170052151 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ачинская, д. 18, офис 1, зарегистрировано ООО «Глобус» основным видом деятельности которого является: торговля оптовая производственным электротехническим оборудованием, машинами, аппаратурой и материалами, дополнительными видами деятельности, в том числе являются: производство электронных печатных плат, производство прочего электрического оборудования. В соответствии со сведениями Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Томской области от 11.11.2024 № 4542, 08.10.2024 Департаментом проведено контрольное (надзорное) по результатам которого установлено, что в цокольных помещениях по адресу: г. Томск, ул. Ачинская, 18, находится ООО «Глобус». Основным видом деятельности которого является: торговля оптовая производственным электротехническим оборудованием, машинами, аппаратурой и материалами, дополнительными видами деятельности, в том числе являются: производство электронных печатных плат и др. Согласно письму АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» от 11.11.2024 № 6393, нежилое помещение по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ачинская, д. 18, используется ООО «Глобус» на праве аренды. В соответствии с письмом АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ» от 22.11.2024 № 053-7931, 18.10.2024 по результатам проведения инспектирования нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Томск, ул. Ачинская, д. 18 был составлен акт осмотра, согласно которому, в ходе проверки было выявлено, что в помещении, расположенном в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Томск, ул. Ачинская, д. 18, арендатором ООО «Глобус» ведется деятельность по производству электронных печатных плат. На дату осмотра было выявлено, что в помещении установлены специализированные станки, компрессор, печь для микросхем, порядка 10 рабочих мест монтажников, над каждым из которых установлена вытяжка. Согласно сведениям сайта 2ГИС от 04.12.2024 по адресу: г. Томск, ул. Ачинская, 18 расположена компания монтажа печатных плат ООО «Глобус», имеется прейскурант цен на услуги, а также отзывы клиентов. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Административная ответственность за нарушение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Таким образом, по результатам наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании ООО «Глобус» земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ачинская, 18 (кадастровый номер 70:21:0100060:162) не в соответствии с его видом разрешенного использования «Многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-7 этажей», а именно для осуществления деятельности по производству и монтажу печатных плат. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. . В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства об использовании земельного участка по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования являются: - недопущение использования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ачинская, 18 (кадастровый номер 70:21:0100060:162) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «Многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-7 этажей», а именно для осуществления деятельности по производству и монтажу печатных плат. - изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает осуществление деятельности по производству и монтажу печатных плат. В связи с чем, предлагаю ООО «Глобус» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.