ООО "БЛИНЪ И К"

В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нахимова, 15 (кадастровый номер 70:21:0200031:161) с общедоступных земель, было установлено, что на обследуемой территории расположен многоквартирный жилой дом, а также нестационарный торговый объект – «Сибирские блины». Внутри торгового павильона имеются столы и стулья, ведется обслуживание клиентов, приготовление блинов, располагается меню с ценниками, имеется уголок потребителя. Согласно информации, указанной на стенде, деятельность в данном помещении осуществляет ООО «БЛИНЪ и К» (ОГРН 1137017027751, ИНН 7017344771). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нахимова, 15 (кадастровый номер 70:21:0200031:161) площадью 15892 +/- 1,6 кв. м находится на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома со встроенными самовольно возведенными нежилыми помещениями - магазина», принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений. В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 12226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что нестационарный торговый объект – «Сибирские блины» расположен на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200031:161 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Согласно портала «Градостроительный Атлас г. Томска» (map.admin.tomsk.ru), земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200031:161 расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки многоэтажными жилыми домами). Какие-либо виды (основные, вспомогательные, условно разрешенные) разрешенного использования зоны Ж-1 не предусматривают размещение нестационарных торговых объектов – торговых павильонов. Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200031:161 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для эксплуатации жилого дома со встроенными самовольно возведенными нежилыми помещениями - магазина», а именно для размещения нестационарного объекта – «Сибирские блины». Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).