ООО "УПРАВДОМ"

В Управление Росреестра по Томской области поступило обращение гражданина, содержащее сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земель кадастрового квартала 70:21:0100031, прилегающих к зданию, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 20 (кадастровый номер 70:21:0100031:780). 06.08.2024 года было проведено выездное обследование в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100031, прилегающих к зданию, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 20 (кадастровый номер 70:21:0100031:780). В ходе проведения выездного обследования в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100031, прилегающих к зданию, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 20 (кадастровый номер 70:21:0100031:780), было установлено, что обследуемая территория огорожена металлическим ограждением, имеется въездная группа (ворота). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) у здания по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 20 (кадастровый номер 70:21:0100031:780) связь объекта капитального строительства с земельным участком не установлена. В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ГСХ/08-12-2023/300697169 от 08.12.2023, действительно до 07.12.2024), установлено, что металлическое ограждение с въездной группой (воротами) располагается на землях кадастрового квартала 70:21:0100031, прилегающих к зданию, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 20 (кадастровый номер 70:21:0100031:780), с юго-восточной стороны (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Согласно письму, поступившему в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) из общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее – ООО «Управдом») Исх. № 2596 от 13.09.2024 (вх. № 19083/24 от 18.09.2024) ООО «Управдом» произвело установку металлического ограждения на землях, прилегающих к зданию прилегающих, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 20 (кадастровый номер 70:21:0100031:780). Согласно письму Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска от 19.08.2024 № 10002 (вх. № 17122/24 от 19.08.2024) земли кадастрового квартала 70:21:0100031, прилегающие к зданию, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 20 (кадастровый номер 70:21:0100031:780), кому-либо на каком-либо виде права не предоставлялись. Согласно письму Департамента градостроительного развития Томской области от 20.09.2024 № 91-04-3380 (вх. № 19597/24 от 20.09.2024) Департаментом Градостроительного развития Томской области не выдавалось разрешение на использование земель, прилегающих к зданию, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 20 (кадастровый номер 70:21:0100031:780), с юго-восточной стороны. Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100031, прилегающих к зданию, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 20 (кадастровый номер 70:21:0100031:780), с юго-восточной стороны, путем размещения металлического ограждения с въездной группой (воротами). Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).