ТУСУР, ФГАОУ ВО "ТУСУР", ФГАОУ ВО "ТОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ СИСТЕМ УПРАВЛЕНИЯ И РАДИОЭЛЕКТРОНИКИ", ТОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ СИСТЕМ УПРАВЛЕНИЯ И РАДИОЭЛЕКТРОНИКИ

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 16.08.2024 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, 146 (кадастровый номер 70:21:0200026:11), части земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, 144 (кадастровый номер 70:21:0200026:8) прилегающей к северо-западной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200026:11, частей земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, 148в (кадастровый номер 70:21:0200026:3668), Томская область, г. Томск, по ул. Красноармейской (кадастровый номер 70:21:0000000:1025), земель кадастрового квартала 70:21:0200026 прилегающих к западной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200026:11. В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, 146 (кадастровый номер 70:21:0200026:11), части земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, 144 (кадастровый номер 70:21:0200026:8) прилегающей к северо-западной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200026:11, частей земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, 148в (кадастровый номер 70:21:0200026:3668), Томская область, г. Томск, по ул. Красноармейской (кадастровый номер 70:21:0000000:1025), земель кадастрового квартала 70:21:0200026 прилегающих к западной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200026:11, с общедоступных земель, было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200026:11 расположено нежилое 10 этажное кирпичное здание. Обследуемая территория огорожена металлическим забором, с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200026:11 в ограждении имеется проем, через который осуществляется вход в некапитальную постройку, используемую как курилку. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, 146 (кадастровый номер 70:21:0200026:11) площадью 10392 кв.м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «Для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии» находится в постоянное (бессрочное) пользование Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники» (далее - ФГАОУ ВО «ТУСУР»). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, 144 (кадастровый номер 70:21:0200026:8) площадью 10513 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «многоквартирная жилая застройка (высотная застройка)» принадлежит на праве собственности юридическому лицу. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, 148в (кадастровый номер 70:21:0200026:3668) площадью 631 + 9 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «инженерно-технический объект водоснабжения» относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, по ул. Красноармейской (кадастровый номер 70:21:0000000:1025) площадью 2582 + 18 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «Для размещения надземного пешеходного перехода» принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Томск». В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949849 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024), установлено, что металлическое ограждение, расположенное с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200026:11, а также некапитальная постройка, используемая как курилка, выходят за границы земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200026:11, и расположены частично на земельных участках с кадастровыми номерами 70:21:0200026:8, 70:21:0200026:3668, 70:21:0000000:1025, а также на землях кадастрового квартала 70:21:0200026 относящегося к землям государственная собственность на которые не разграничена (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Согласно письму Департамента недвижимости администрации г. Томска от 06.09.2024 № 11183 части земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, 148в (кадастровый номер 70:21:0200026:3668), Томская область, г. Томск, по ул. Красноармейской (кадастровый номер 70:21:0000000:1025), а также территории прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200026:11 с западной стороны, ФГАОУ ВО «ТУСУР» не предоставлялись. В соответствии с письмом Департамента градостроительного развития Томской области от 05.09.2024 № 91-04-2606, разрешение на использование частей земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0200026:3668, 70:21:0000000:1025, а также на земли, прилегающие с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200026:11 ФГАОУ ВО «ТУСУР» не выдавалось. Согласно письму начальника управления развития университетского комплекса ФГАОУ ВО «ТУСУР», от 23.08.2024 № 20/2971 установка навеса была произведена ТУСУРом в связи с необходимостью организации специального места для курения. На момент установки навеса у ТУСУРа отсутствовали сведения об уточненных границах земельного участка, на котором расположено учебно-лабораторное здание университета (кадастровый номер 70:21:0200026:11). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии частей земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0200026:8, 70:21:0200026:3668, 70:21:0000000:1025, а также земель кадастрового квартала 70:21:0200026 относящегося к землям государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к северо-западной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200026:11, путем размещения металлического ограждения, а также некапитальной постройки используемой как курилка, за границами земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200026:11. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение частей земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0200026:8, 70:21:0200026:3668, 70:21:0000000:1025, а также земель кадастрового квартала 70:21:0200026 относящегося к землям государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к северо-западной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200026:11, либо приобретение прав на них. В связи с чем, предлагаю ФГАОУ ВО «ТУСУР» (ИНН 7021000043) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021№ 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.