АДМИНИСТРАЦИЯ ЧАИНСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

27.08.2024 Молчановским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Томской области проведены наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельных участков, расположенных по адресам: Томская область, р-н Чаинский, примерно в 10 км, по направлению на северо-восток от с. Чаинск (кадастровый номер 70:15:0100046:4); Томская область, р-н Чаинский, в границах бывшего совхоза "Чаинский", в районе ручья Барандо (кадастровый номер 70:15:0100044:200), Томская область, р-н Чаинский, в границах бывшего совхоза "Чаинский", у реки Пайга (кадастровый номер 70:15:0100044:214). Согласно сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2024-212635498 от 22.08.2024, далее – Выписка № 1), земельный участок по адресу: Томская область, р-н Чаинский, примерно в 10 км, по направлению на северо-восток от с. Чаинск (кадастровый номер 70:15:0100046:4) площадью 101000 кв.м. расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (лист 3 Выписки № 1). На земельный участок зарегистрировано право собственности «Чаинское сельское поселение», рег. № 70-70-09/028/2011-18 от 09.02.2011 (раздел 2 лист 4 Выписки № 1). По данным ЕГРН предыдущим правообладателем земельного участка являлось физическое лицо (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2024-213535250 от 23.08.2024, выписка № 2). В филиале ППК «Роскадастр» по Томской области в государственном фонде данных имеется проект землеустройства (перераспределения земель) СТОО «Мушкинское». На дежурном плане земель указано местоположение выделенного в счет земельной доли земельного участка физическому лицу, что позволяет установить границы земельного участка с кадастровым номером 70:15:0100046:4 на публичной кадастровой карте. По результатам мониторинга публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок по адресу: Томская область, р-н Чаинский, примерно в 10 км, по направлению на северо-восток от с. Чаинск (кадастровый номер 70:15:0100046:4) не огорожен, не используется длительное время, покрыт сорной травой и древесно-кустарниковой растительностью, какие-либо признаки ведения личного подсобного хозяйства отсутствуют (скриншот земельного участка на публичной кадастровой карте). Согласно сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2024-212640959 от 22.08.2024, далее – выписка № 3), земельный участок по адресу: Томская область, р-н Чаинский, в границах бывшего совхоза "Чаинский", в районе ручья Барандо (кадастровый номер 70:15:0100044:200) площадью 70000 кв.м. расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (лист 3 выписки № 3). На земельный участок зарегистрировано право собственности МО «Чаинское сельское поселение», рег. № 70-70-09/028/2011-275 от 23.03.2011 (раздел 2 лист 4 выписки № 3). По данным ЕГРН предыдущим правообладателем земельного участка являлось физическое лицо (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2024-213537022 от 23.08.2024, выписка № 4). В филиале ППК «Роскадастр» по Томской области в государственном фонде данных имеется Дело № 11 по отводу земельного участка в счет земельной доли физическому лицу. На выкопировке из плана земель указано его местоположение, что позволяет установить границы земельного участка с кадастровым номером 70:15:0100044:200 на публичной кадастровой карте. По результатам мониторинга публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок по адресу: Томская область, р-н Чаинский, в границах бывшего совхоза "Чаинский", в районе ручья Барандо (кадастровый номер 70:15:0100044:200) не огорожен, не используется длительное время, покрыт сорной травой и древесно-кустарниковой растительностью, какие-либо признаки ведения личного подсобного хозяйства отсутствуют (скриншот земельного участка на публичной кадастровой карте). Согласно сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2024-212645659 от 22.08.2024, далее – выписка № 5), земельный участок по адресу: Томская область, р-н Чаинский, в границах бывшего совхоза "Чаинский", у реки Пайга (кадастровый номер 70:15:0100044:214) площадью 235500 кв.м. расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (лист 2 выписки № 5). На земельный участок зарегистрировано право собственности МО «Чаинское сельское поселение», рег. № 70-70-09/028/2011-274 от 23.03.2011 (раздел 2 лист 4 выписки № 5). По данным ЕГРН предыдущим правообладателем земельного участка являлось физическое лицо (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2024-213538344 от 23.08.2024, выписка № 6). В филиале ППК «Роскадастр» по Томской области в государственном фонде данных имеется Дело № 9 по отводу земельного участка в счет земельной доли физическому лицу. На выкопировке из плана земель указано его местоположение, что позволяет установить границы земельного участка с кадастровым номером 70:15:0100044:214 на публичной кадастровой карте. По результатам мониторинга публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок по адресу: Томская область, р-н Чаинский, в границах бывшего совхоза "Чаинский", у реки Пайга (кадастровый номер 70:15:0100044:214) не огорожен, не используется длительное время, покрыт сорной травой и древесно-кустарниковой растительностью, какие-либо признаки ведения личного подсобного хозяйства отсутствуют (скриншот земельного участка на публичной кадастровой карте). По информации администрации Чаинского сельского поселения (Вх-16-019/24 от 23.08.2024), земельные участки с кадастровыми номерами 70:15:0100046:4, 70:15:0100044:200, 70:15:0100044:214 никому не предоставлялись и в настоящее время не используются. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Таким образом, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в неиспользовании земельных участков с кадастровыми номерами 70:15:0100046:4, 70:15:0100044:200, 70:15:0100044:214 по целевому назначению более трех лет в соответствии с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства». В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.