ООО "КАПИТАЛ ПРЕМИУМ"

06.08.2024 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100058, прилегающих с северной стороны к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Совпартшкольный, 3 (кадастровый номер 70:21:0100058:14), а также прилегающей к указанным землям части земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Совпартшкольный, 1 д (кадастровый номер 70:21:0000000:3332). В ходе проведения выездного обследования земель кадастрового квартала 70:21:0100058, прилегающих с северной стороны к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Совпартшкольный, 3 (кадастровый номер 70:21:0100058:14), а также прилегающей к указанным землям части земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Совпартшкольный, 1 д (кадастровый номер 70:21:0000000:3332), было установлено, что на обследуемой территории расположено металлическое ограждение с въездными воротами, являющееся частью единого ограждения земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100058:14. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Совпартшкольный, 3 (кадастровый номер 70:21:0100058:14) площадью 810 ± 1 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «Для эксплуатации и обслуживания детского сада-ясли» принадлежит на праве собственности юридическому лицу. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Совпартшкольный, 1 д (кадастровый номер 70:21:0000000:3332) площадью 10632 ± 36 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «земельные участки (территории общего пользования)» принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Томск». В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174), свидетельство о поверке № С-ГСХ/08-12-2023/300697169 от 07.12.2023, действительно до 08.12.2024), установлено, что металлическое ограждение являющееся частью единого ограждения земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100058:14, с северной стороны выходит за границы указанного земельного участка и расположено на землях кадастрового квартала 70:21:0100058 относящегося к землям государственная собственность на которые не разграничена, а также прилегающей к указанным землям части земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Совпартшкольный, 1 д (кадастровый номер 70:21:0000000:3332) (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Согласно письму Департамента недвижимости администрации г. Томска от 08.08.2024 решении о предоставлении земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100058:14, не принималось. В соответствии с письмом Департамента градостроительного развития Томской области от 09.08.2024, разрешение на использование земель, прилегающих с северной стороны к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Совпартшкольный, 3 (кадастровый номер 70:21:0100058:14), для размещения ограждения не выдавалось. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100058, прилегающих с северной стороны к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Совпартшкольный, 3 (кадастровый номер 70:21:0100058:14), а также прилегающей к указанным землям части земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Совпартшкольный, 1 д (кадастровый номер 70:21:0000000:3332), путем размещения части металлического ограждения за границами земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100058:14. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.