МТУ РОСИМУЩЕСТВА В КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССЕ И ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

26.02.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Кузовлевский тракт, 29/1 (кадастровый номер 70:21:0104004:526). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, Кузовлевский тракт, 29/1 (кадастровый номер 70:21:0104004:526) площадью 89791 +/- 105 кв. м. находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для строительства следственного изолятора, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, Кузовлевский тракт, 29/1 (кадастровый номер 70:21:0104004:526) с земель общего пользования, было установлено, что на земельном участке находятся древесные насаждения с высокой плотностью произрастания. В ходе проведения осмотра, на территории проверяемого земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства и признаки какой-либо застройки. По информации Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска (далее – Департамент) от 28.02.2024 (вх. № 04278/24 от 29.02.2024), разрешение на строительство на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, Кузовлевский тракт, 29/1 (кадастровый номер 70:21:0104004:526) Департаментом не выдавалось. Уведомления о планируемом строительстве на данном земельном участке в Департамент не поступали. Согласно письма Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области, земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, Кузовлевский тракт, 29/1 (кадастровый номер 70:21:0104004:526) является собственностью Российской Федерации и свободен от прав третьих лиц. Таким образом, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в неиспользовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, Кузовлевский тракт, 29/1 (кадастровый номер 70:21:0104004:526) по целевому назначению более трех лет, а именно «для строительства следственного изолятора». Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Таким образом, по результатам выездного обследования проведенного с общедоступных земель установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в неиспользовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, Кузовлевский тракт, 29/1 (кадастровый номер 70:21:0104004:526) по целевому назначению более трех лет, а именно «для строительства следственного изолятора». Административная ответственность за нарушение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.