ООО "БАРАНЦЕВСКОЕ ДСК"

В Управление Росреестра из ОМВД России по Томскому району УМВД России по Томской области поступили материалы проверки КУСП № 14555 (вх. № 00307/24 от 10.01.2024) содержащие сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, муниципальный район Томский, Корниловское лесничество, Северо-Алтайское участковое лесничество, урочище «Турунтаевское», квартал 165, части выделов 5, 6 (кадастровый номер 70:14:0300087:264). 06.02.2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300087:264 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в ходе которого было установлено следующее. В ходе проведения Управлением 25.01.2024 выездного обследования земельных участков по адресам: Российская Федерация, Томская область, муниципальный район Томский, Корниловское лесничество, Северо-Алтайское участковое лесничество, урочище «Турунтаевское», квартал 165, части выделов 5, 6 (кадастровый номер 70:14:0300087:264), Томская область, Томский район, окр. д. Мазалово (кадастровый номер 70:14:0300087:38) было установлено, что доступ к земельным участкам возможен только через земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300087:262, вход на который ограничен для посещения посторонних лиц, установлен шлагбаум. На территории за шлагбаумом располагаются здания, строения, а также дробильно-сортировочный комплекс. Согласно объяснению директора ООО «БАРАНЦЕВСКОЕ ДСК» Скворцова И.В. от 27.12.2023, находящегося в материалах КУСП № 14555 от 26.12.2023, на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0300087:264 частично расположены: дробильно-сортировочный комплекс, иные объекты инфраструктуры, находящиеся на балансе ООО «БАРАНЦЕВСКОЕ ДСК». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, муниципальный район Томский, Корниловское лесничество, Северо-Алтайское участковое лесничество, урочище «Турунтаевское», квартал 165, части выделов 5, 6 (кадастровый номер 70:14:0300087:264) площадью 47946 +/- 3832 кв. м с видом разрешенного использования: «осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых; заготовка древесины», расположен на землях лесного фонда, принадлежит на праве аренды юридическому лицу (которое возражает против занятия земельного участка). В соответствии с интернет-ресурсом публичной кадастровой карты (сайт в сети интернет - https://egrp365.org) и спутниковой съемке Яндекс, дробильно-сортировочный комплекс частично находится на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0300087:264 и землях неразграниченной государственной собственности, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0300087:264 с северо-восточной стороны. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300087:264, а также прилегающих к нему земель неразграниченной государственной собственности с северо-восточной стороны, путем размещения дробильно-сортировочного комплекса. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.