ООО "ТГСК ИНВЕСТ"

В ГИ ГСН Томской области поступило обращение № К-0052 от 25.05.2023 жительницы дома по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, д. 64 о нарушении обязательных требований, а именно: несоблюдения требований проектной документации (ПОС), регламентирующего порядок организации площадки строительства жилого дома в части устройства надежного ограждения на период проведения СМР на объекте «Жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по адресу: г. Томск, ул. Алтайская, 107а». Застройщиком данного объекта выступает ООО "ТГСК Инвест", на основании разрешения на строительство № 70-301000-142-2018 от 09.04.2018(взамен №RU 70301000-009-С/15 от 23.01.2015 г.), (продление от 30.03.2020), (внесение изменений от 25.08.2020, внесение изменений от 18.08.2021), (продление от 19.08.2021, внесение изменений от 29.09.2021), (продление от 16.05.2022 в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию") сроком до 30.06.2023. Согласно представленной в обращении информации, временное ограждение строящегося объекта имеет места, допускающие случайный проход людей на строящейся объект, что является непосредственной угрозой причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан. Вместе с тем, в силу требований проектной документации шифр № 2Т/ 2013-ПОС.ТЧ, листы 71, 72 прошедшей негосударственную экспертизу №4-1-1-0032-14 от 18.12.2014, №70-2-1-2-036134-2020 от 04.08.2020, площадка строительства должна быть ограждена по периметру в пределах границы отвода глухим забором из профилированных щитов высотой 2м и должна исключать случайный проход людей, животных, въезд транспорта и затрудняет проникновение нарушителей на охраняемую территорию, минуя пункт охраны, который установлен на въезде на стройплощадку. Ограждение не должно иметь лазов, проломов и других повреждений. При этом, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия (часть 6 статья 52 Градостроительного кодекса РФ). В результате выполнения ненадлежащим образом ООО "ТГСК Инвест" требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, допущены нарушения обязательных требований проектной документации шифр № 2Т/ 2013-ПОС.ТЧ, листы 71, 72 прошедшей негосударственную экспертизу №4-1-1-0032-14 от 18.12.2014, №70-2-1-2-036134-2020 от 04.08.2020.