ООО "МОЛОДЕЖНЫЙ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) были обнаружены признаки нарушения требований земельного законодательства при использовании земельных участков, расположенных по адресам: Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок (кадастровый номер 70:14:0100035:250) и Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок (кадастровый номер 70:14:0100035:260). 29.09.2023 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земельных участков, расположенных по адресам: Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок (кадастровый номер 70:14:0100035:250) и Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок (кадастровый номер 70:14:0100035:260). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок (кадастровый номер 70:14:0100035:250) площадью 62000 +/- 1200 кв. м. находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для жилищного строительства», принадлежит на праве собственности ООО «Молодежный». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок (кадастровый номер 70:14:0100035:260) площадью 62000 +/- 1200 кв. м. находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для жилищного строительства», принадлежит на праве собственности ООО «Молодежный». В ходе проведения выездного обследования земельных участков по адресам: Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок (кадастровый номер 70:14:0100035:250) и Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок (кадастровый номер 70:14:0100035:260) было установлено, что на земельных участках находятся древесные насаждения, сорная травянистая растительность. Также на территории обследуемых земельных участков отсутствуют объекты капитального строительства и признаки жилой застройки. Согласно письму Администрации Зоркальцевского сельского поселения от 10.10.2023 № 02-06-1227 (вх. № 21358/23 от 11.10.2023) разрешения на строительство, на земельных участках с кадастровыми номерами 70:14:0100035:250 и 70:14:0100035:260, расположенные по адресу: Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок не выдавались. Заявления в Администрацию Зоркальцевского сельского поселения не поступали. Уведомления о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 70:14:0100035:250 и 70:14:0100035:260 в Администрацию Зоркальцевского сельского поселения не поступали. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Таким образом, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в неиспользовании земельных участков с кадастровыми номерами 70:14:0100035:250 и 70:14:0100035:260 по целевому назначению более трех лет, а именно «Для жилищного строительства». Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Административная ответственность за нарушение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.