УПРАВЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) были обнаружены признаки нарушения требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка (кадастровый номер 70:14:0000000:1956). 03.10.2023 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка (кадастровый номер 70:14:0000000:1956). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка (кадастровый номер 70:14:0000000:1956) площадью 152435 +/- 137 кв. м. находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Томский район». 31.07.2023 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка (кадастровый номер 70:14:0000000:1956) было установлено, что на земельном участке находятся древесные насаждения с высокой плотностью произрастания. В ходе проведения осмотра, на территории проверяемого земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства и признаки жилой застройки. Согласно письму Администрации Заречного сельского поселения от 14.08.2023 № 1444 (вх. № 18016/23 от 29.08.2023) разрешения на строительство, на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:1956, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка не выдавались. Уведомления о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0000000:1956 не выдавалось. Согласно письму Управления земельно-имущественных отношений Администрации Томского района от 01.09.2023 № 01-05-1856 (вх. № 18927/23 от 08.09.2023), земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:1956 находится в собственности муниципального образования «Томский район» и предоставлен на праве безвозмездного пользования Управлению территориально развития Администрации Томского района (договор безвозмездного пользования от 23.05.2022 № 6). Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Таким образом, усматриваются признаки готовящегося нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:1956 по целевому назначению, а именно для жилищного строительства. Административная ответственность за нарушение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.