АДМИНИСТРАЦИЯ МОЛЧАНОВСКОГО РАЙОНА

В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, Молчановский район, на северо-запад от границы кадастрового квартала 70:10:0101002 с. Молчаново (кадастровый номер 70:10:0100025:387), установлено, что на земельном участке не ведется строительство, отсутствуют строительные материалы и какие-либо строения, ограждение отсутствует, участок частично зарос лесом, территория покрыта снегом. Какие-либо признаки жилищного строительства отсутствуют. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) об объекте недвижимости от 14.03.2023 земельный участок по адресу: Томская область, Молчановский район, на северо-запад от границы кадастрового квартала 70:10:0101002 с. Молчаново (кадастровый номер 70:10:0100025:387), площадью 342140 кв.м, расположен на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Молчановский район» (регистрационная запись в ЕГРН от 07.02.2017). По информации предоставленной Администрацией Молчановского района (письмо № 05-11-741/23) земельный участок с кадастровым номером 70:10:0100025:387 под индивидуальное жилищное строительство гражданам не предоставлялся. По сведениям, полученным из Администрации Молчановского сельского поселения разрешений на строительство по участку с кадастровым номером 70:10:0100025:387 не выдавалось. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из смысла данной нормы следует, что бремя содержания имущества предполагает и ответственность собственника имущества. Таким образом, действия (бездействие) Администрации Молчановского района по использованию земельного участка по адресу: Томская область, Молчановский район, на северо-запад от границы кадастрового квартала 70:10:0101002 с. Молчаново (кадастровый номер 70:10:0100025:387) с видом разрешенного использования «для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства», могут привести к нарушению требований земельного законодательства, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.