ООО "КОМПАНИЯ "СОЮЗ"

2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) по итогам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (акт от 13.07.2022 № 44/04-02), проведенного Комитетом по охране объектов культурного наследия Томской области (далее - Комитет) выявлено следующее: - многоквартирный жилой дом по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 12 угол пер. Плеханова, 40 является объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой» (далее - Объект); - согласно акту технического состояния Объекта от 08.07.2022 зафиксировано намокание несущей стены между квартирами № 1 и № 2, на поверхности стены плесень. Намокание стены происходит в месте сопряжения стены и трубы предположительно системы отопления, проходящей через стену из квартиры № 2 в квартиру № 1; - согласно данным, размещенным в ГИС ЖКХ, в отношении ООО «Компания «СОЮЗ» выдана лицензия от 24.04.2015 № 070 000045 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Указанная предпринимательская деятельность осуществляется ООО «Компания «СОЮЗ» в том числе и на Объекте; - намокание кирпичной стены является дефектом, требующим проведения работ по безотлагательному выявлению и устранению причины намокания стены и который может привести к ухудшению технического состояния несущей конструкции стены, разрушения кирпичной кладки; - согласно документам, приложенным к обращению Кривко Л.Г. (заявление директору ООО «Компания «Союз» от 17.11.2021), управляющая компания была уведомлена о сложившейся проблеме (намокание стены) в ноябре 2021 года. Согласно обращению Кривко Л.Г. от 16.06.2022 проблема устранена не была; - в соответствии с находящимися в распоряжении Комитета документами, в отношении Объекта заявления о выдаче задания, разрешения на проведение работ по его сохранению, о согласовании проектной документации на проведение работ по сохранению Объекта за период с 2016 по настоящее время не поступали. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - требований к содержанию конструкций Объекта, являющихся общим имуществом Объекта как многоквартирного жилого дома, установленных пунктами 1, 2 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) оперативно организовать работы по выявлению и устранению причины намокания несущей стены между квартирами № 1 и № 2, расположенными на 1 этаже Объекта; 2) в случае, если работы по устранению причины намокания стены Объекта входят в перечень работ, составляющих деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и указанных в приложении № 1 к Положению о лицензировании деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 19.04.2012 № 349, при организации проведения указанных работ обеспечить неукоснительное соблюдение порядка проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, установленного статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».