ООО СЗ "ВИРА"

В Управление из администрации Ленинского района г. Томска от 05.07.2022 № 01-16/3490 (вх. № 15310/22 от 12.07.2022) поступила информация, согласно которой собственник земельного участка (застройщик), расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 51 (кадастровый номер 70:21:0100048:109) вышел за границы строительной площадки занимает дополнительный земельный участок. В ходе обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 51 (кадастровый номер 70:21:0100048:109), было установлено, что на данном земельном участке располагается строительная площадка. Северо-западная часть территории проверяемого земельного участка со стороны ул. Войкова огорожена металлическим забором. На территории ведутся строительные работы с применением специальной техники. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 51 (кадастровый номер 70:21:0100048:109) площадью 39881 +/- 70 кв. м принадлежит на праве собственности ООО «Специализированный застройщик «Вира». В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1209-10356, свидетельство о поверке № С-ГСХ/29-10-2021/106046699 от 29.10.2021, действительно до 28.10.2022), установлено, что координаты фактического расположения ограждения, установленного с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100048:109 не соответствуют координатам данного земельного участка, указанным в ЕГРН и находятся за его пределами, на землях неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 70:21:0100048 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). Согласно п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Действия ООО «Специализированный застройщик «Вира» по размещению ограждения с северо-западной стороны за границами земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 51 (кадастровый номер 70:21:0100048:109) могут привести к самовольному занятию земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 70:21:0100048, что является нарушением требований земельного законодательства, административная ответственность за совершение которых предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.