ООО "ПКП "ФОРО"

В ходе обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Клюева, ____ (кадастровый номер ______), было установлено, что земельный участок ограждения не имеет, на территории земельного участка располагается нежилое здание – магазин «Стройся у дома», во время проведения выездного обследования велась разгрузка товара. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Клюева, ____ (кадастровый номер _____), располагается на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – амбулаторно – поликлинические учреждения, принадлежит на праве собственности _______ Также, согласно сведениям ЕГРН, нежилое здание по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Клюева, ____ (кадастровый номер ____), расположенное на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Клюева, _____(кадастровый номер _____) имеет наименование: Поликлиника «Умная клиника «Зеленые горки», находится в собственности ООО «Производственно – коммерческое предприятие «Форо», 30.11.2021 зарегистрировано право субаренды , согласно договору аренды . Согласно п. 1.2 Договора аренды недвижимого имущества арендатор использует арендуемый объект для осуществления следующей коммерческой деятельности: торговой деятельности, а также иной деятельности в соответствии с уставом Арендатора, полученным лицензиям, и разрешениям государственных органов, осуществляемой им в Арендуемом объекте. Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 08.07.2022 № 02-19/6684 застройщику было выдано разрешение на строительство объекта: Поликлиника «Умная клиника «Зеленые горки» по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Клюева, . 28.11.2017 объект капитального строительства: Поликлиника «Умная клиника «Зеленые горки» введен в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию . Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Клюева, (кадастровый номер ) расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами». Основными видами разрешенного использования данной территориальной зоны предусмотрено размещение магазинов. 10.01.2022 вступили в силу дополнения в ст. 7 Земельного кодекса РФ, внесенные Федеральным законом от 30.12.2021 № 493-ФЗ, согласно которым в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка и (или) о таком земельном участке, выбранным считается вид разрешенного использования, указанный в правоустанавливающем и (или) правоудостоверяющем документе на данный земельный участок, выданном до 31 января 1998 года. Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Клюева, ____________(кадастровый номер ______________) не в соответствии с видом разрешенного использования (амбулаторно – поликлинические учреждения), а именно для размещения магазина «Стройся у дома». Данная деятельность на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Клюева, __________ (кадастровый номер _______________) с видом разрешенного использования «амбулаторно – поликлинические учреждения» может привести к нарушению требований земельного законодательства, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).